Prix des maisons Robrecht de Friesstraat à Torhout

Robrecht de Friesstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Leopoldswijk (171 000 € à 314 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.

Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Robrecht de Friesstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 193 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+80 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldswijk et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Eugeen Van Oyestraat relève du quartier Torhout-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Robrecht de Friesstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Jacob van Arteveldestraat (83 %) ; Werkenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Onze Lieve Vrouwstraat) à 166 m² (Karel de Ghelderelaan) dans ces rues ; avec 193 m², Robrecht de Friesstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Eugeen Van Oyestraat, en compte 86.

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Robrecht de Friesstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.

• Robrecht de Friesstraat à Koekelare, à 9,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Leopoldswijk, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leopoldswijk est passée de 195 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 16 en 2022). Robrecht de Friesstraat pèse 5 adresses sur les 613 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.