Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Radiostraat à Tongres-Looz
Radiostraat est une voie résidentielle de 450 m, à 2,7 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Tongeren, est de 232 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à263 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Nieuw Tongeren, 17 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+32,3 %).
Radiostraat en chiffres
- Adresses
- 53 (18 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 89
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (8)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 8,7 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 79e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,7 km à l'est
Bâti
Radiostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Radiostraat : type de bâti et prix de référence
Radiostraat compte 40 bâtiments accolés sur 48 (83 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz. La médiane des 4 façades de Tongres-Looz (355 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Tongeren (212 000 € à 263 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Radiostraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuw Tongeren : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Radiostraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Tongershuisstraat (89 %), la moins dense Eburonenstraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Fruitspoorstraat) à 98 m² (Verenigde-Natiënlaan) dans ces rues ; avec 99 m², Radiostraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Driehoekstraat (54) et devant Tongershuisstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henisstraat | 80 m | Nieuw Tongeren |
| Darenbergstraat | 90 m | Nieuw Tongeren |
| Sint-Jozefsplein | 150 m | Nieuw Tongeren |
| Eburonenstraat | 150 m | Nieuw Tongeren |
| Fruitspoorstraat | 170 m | Nieuw Tongeren |
| Driehoekstraat | 210 m | Nieuw Tongeren |
| Verenigde-Natiënlaan | 210 m | Nieuw Tongeren |
| Bevrijdingsstraat | 210 m | Nieuw Tongeren |
| Tongershuisstraat | 260 m | Nieuw Tongeren |
| Verbindingsstraat | 270 m | Nieuw Tongeren |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Radiostraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Radiostraat à Nijlen, à 71,3 km : médiane du quartier 300 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
Acheter Radiostraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Tongeren, 232 000 €, l'achat revient à 241 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Haut | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 640 € à 27 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Radiostraat
La médiane du quartier Nieuw Tongeren est passée de 133 500 € en 2013 à 175 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Radiostraat pèse 53 adresses sur les 608 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Radiostraat
Combien vaut une maison Radiostraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Radiostraat est son quartier, Nieuw Tongeren : 212 000 € à 263 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de Radiostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (46 %), 18 jumelés (38 %) et 8 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Radiostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Radiostraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Radiostraat à Tongres-Looz ?
Radiostraat fait partie du quartier Nieuw Tongeren, à Tongres-Looz. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Radiostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode