Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Darenbergstraat à Tongres-Looz
Darenbergstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 2,8 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Tongeren, est de 232 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 31 des 62 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à263 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Nieuw Tongeren, 17 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+32,3 %).
Darenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (28 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 85
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 64 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 45e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Nieuw Tongeren compte 62 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Darenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Darenbergstraat compte 59 bâtiments accolés sur 62 (95 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz. La médiane des 4 façades de Tongres-Looz (355 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Tongeren (212 000 € à 263 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Darenbergstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Tongeren et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Zagerijstraat relève du quartier Tongeren - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Darenbergstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Driehoekstraat (77 %), la moins dense Eburonenstraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Fruitspoorstraat) à 99 m² (Radiostraat) dans ces rues ; Darenbergstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Henisstraat (207) et devant Driehoekstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Radiostraat | 90 m | Nieuw Tongeren |
| Eburonenstraat | 120 m | Nieuw Tongeren |
| Henisstraat | 160 m | Nieuw Tongeren |
| Fruitspoorstraat | 210 m | Nieuw Tongeren |
| Zagerijstraat | 220 m | Tongeren - Station · n.d. |
| Sint-Jozefsplein | 240 m | Nieuw Tongeren |
| Perreaustraat | 280 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
| Verenigde-Natiënlaan | 290 m | Nieuw Tongeren |
| Driehoekstraat | 290 m | Nieuw Tongeren |
| Bastiaensstraat | 300 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
Acheter Darenbergstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Tongeren, 232 000 €, l'achat revient à 241 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Haut | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 640 € à 27 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Darenbergstraat
La médiane du quartier Nieuw Tongeren est passée de 133 500 € en 2013 à 175 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Darenbergstraat pèse 68 adresses sur les 608 du quartier (11 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Darenbergstraat
Combien vaut une maison Darenbergstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Darenbergstraat est son quartier, Nieuw Tongeren : 212 000 € à 263 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de Darenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (45 %), 31 jumelés (50 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Darenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Darenbergstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Darenbergstraat à Tongres-Looz ?
Darenbergstraat fait partie du quartier Nieuw Tongeren, à Tongres-Looz. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Darenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode