Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Eburonenstraat à Tongres-Looz
Eburonenstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 2,7 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Tongeren, est de 232 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à263 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Nieuw Tongeren, 17 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+32,3 %).
Eburonenstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 1 à 13
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 416e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,7 km à l'est
Bâti
Le quartier Nieuw Tongeren compte 62 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eburonenstraat : type de bâti et prix de référence
Eburonenstraat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz. La médiane des 4 façades de Tongres-Looz (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Tongeren (212 000 € à 263 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eburonenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Tongeren et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Zagerijstraat relève du quartier Tongeren - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eburonenstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Henisstraat, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Darenbergstraat) à 99 m² (Radiostraat) dans ces rues ; Eburonenstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Gasthuisgaarde (13) et devant Sint-Jozefsplein (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Darenbergstraat | 120 m | Nieuw Tongeren |
| Zagerijstraat | 130 m | Tongeren - Station · n.d. |
| Radiostraat | 150 m | Nieuw Tongeren |
| Henisstraat | 240 m | Nieuw Tongeren |
| Raperiestraat | 240 m | Tongeren - Station · n.d. |
| Verenigde-Natiënlaan | 250 m | Nieuw Tongeren |
| Achttiende - Oogstwal | 250 m | Tongeren - Station · n.d. |
| Sint-Jozefsplein | 250 m | Nieuw Tongeren |
| Gasthuisgaarde | 290 m | Tongeren - Kerkhof · n.d. |
| Driekruisenstraat | 310 m | Tongeren - Kerkhof · n.d. |
Acheter Eburonenstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Tongeren, 232 000 €, l'achat revient à 241 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Haut | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 640 € à 27 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eburonenstraat
La médiane du quartier Nieuw Tongeren est passée de 133 500 € en 2013 à 175 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Eburonenstraat pèse 11 adresses sur les 608 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eburonenstraat
Combien vaut une maison Eburonenstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eburonenstraat est son quartier, Nieuw Tongeren : 212 000 € à 263 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons d'Eburonenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (27 %), 7 jumelés (64 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Eburonenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eburonenstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eburonenstraat à Tongres-Looz ?
Eburonenstraat fait partie du quartier Nieuw Tongeren, à Tongres-Looz. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Eburonenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode