Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Sint-Jozefsplein (n° 1 à 18) à Tongres-Looz
Sint-Jozefsplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,6 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Tongeren, est de 232 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à263 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Nieuw Tongeren, 17 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+32,3 %).
Sint-Jozefsplein en chiffres
- Adresses
- 11 (9 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 3
- Étendue des adresses
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 409e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,6 km à l'est
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Nieuw Tongeren compte 62 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
« Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Sint-Jozefsplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Jozefsplein compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Tongeren (212 000 € à 263 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Jozefsplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Tongeren et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Driekruisenstraat relève du quartier Tongeren - Kerkhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Jozefsplein est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Tongershuisstraat (89 %), la moins dense Europalaan (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Verbindingsstraat) à 102 m² (Europalaan) dans ces rues ; Sint-Jozefsplein est à 88 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Henisstraat, en compte 207.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bevrijdingsstraat | 80 m | Nieuw Tongeren |
| Driehoekstraat | 120 m | Nieuw Tongeren |
| Verenigde-Natiënlaan | 120 m | Nieuw Tongeren |
| Henisstraat | 130 m | Nieuw Tongeren |
| Verbindingsstraat | 130 m | Nieuw Tongeren |
| Europalaan | 140 m | Nieuw Tongeren |
| Radiostraat | 150 m | Nieuw Tongeren |
| Depuisstraat | 180 m | Nieuw Tongeren |
| Driekruisenstraat | 180 m | Tongeren - Kerkhof · n.d. |
| Tongershuisstraat | 200 m | Nieuw Tongeren |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Jozefsplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Sint-Jozefsplein à Hasselt, à 22,6 km : médiane du quartier 270 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Jozefsplein à Audenarde, à 131,1 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jozefsplein à Bruges, à 164,3 km : médiane du quartier 270 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Jozefsplein à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Tongeren, 232 000 €, l'achat revient à 241 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Haut | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 640 € à 27 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Jozefsplein
La médiane du quartier Nieuw Tongeren est passée de 133 500 € en 2013 à 175 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Sint-Jozefsplein pèse 11 adresses sur les 608 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Jozefsplein
Combien vaut une maison Sint-Jozefsplein à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jozefsplein est son quartier, Nieuw Tongeren : 212 000 € à 263 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de Sint-Jozefsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (36 %) et 7 jumelés (64 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Sint-Jozefsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jozefsplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Jozefsplein à Tongres-Looz ?
Sint-Jozefsplein fait partie du quartier Nieuw Tongeren, à Tongres-Looz. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Sint-Jozefsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode