Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Driehoekstraat à Tongres-Looz
Driehoekstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,6 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Tongeren, est de 232 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à263 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Nieuw Tongeren, 17 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+32,3 %).
Driehoekstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (23 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 61
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 8,9 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 76e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,6 km à l'est
Bâti
Driehoekstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Driehoekstraat : type de bâti et prix de référence
Driehoekstraat compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Tongeren (212 000 € à 263 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Driehoekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuw Tongeren : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Driehoekstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Tongershuisstraat (89 %), la moins dense Europalaan (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Fruitspoorstraat) à 102 m² (Europalaan) dans ces rues ; Driehoekstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Verbindingsstraat (133) et devant Tongershuisstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bevrijdingsstraat | 70 m | Nieuw Tongeren |
| Tongershuisstraat | 90 m | Nieuw Tongeren |
| Depuisstraat | 90 m | Nieuw Tongeren |
| Verbindingsstraat | 100 m | Nieuw Tongeren |
| Sint-Jozefsplein | 120 m | Nieuw Tongeren |
| Henisstraat | 140 m | Nieuw Tongeren |
| Europalaan | 180 m | Nieuw Tongeren |
| Fruitspoorstraat | 180 m | Nieuw Tongeren |
| Radiostraat | 210 m | Nieuw Tongeren |
| Verenigde-Natiënlaan | 230 m | Nieuw Tongeren |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driehoekstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Driehoekstraat à Gingelom, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Genk, à 22,8 km : médiane du quartier 280 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Driehoekstraat à Oudsbergen, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Heusden-Zolder, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Lummen, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Beringen, à 37,2 km : médiane du quartier 225 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Driehoekstraat à Tessenderlo-Ham, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Pelt, à 47,0 km : médiane du quartier 275 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Driehoekstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Tongeren, 232 000 €, l'achat revient à 241 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Haut | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 640 € à 27 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driehoekstraat
La médiane du quartier Nieuw Tongeren est passée de 133 500 € en 2013 à 175 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Driehoekstraat pèse 54 adresses sur les 608 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Driehoekstraat
Combien vaut une maison Driehoekstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driehoekstraat est son quartier, Nieuw Tongeren : 212 000 € à 263 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de Driehoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (77 %) et 12 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Driehoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driehoekstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Driehoekstraat à Tongres-Looz ?
Driehoekstraat fait partie du quartier Nieuw Tongeren, à Tongres-Looz. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Driehoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode