Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Tongershuisstraat à Tongres-Looz
Tongershuisstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 2,6 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Tongeren, est de 232 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à263 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Nieuw Tongeren, 17 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+32,3 %).
Tongershuisstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (24 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 57
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 8,7 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 78e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,6 km à l'est
Bâti
Tongershuisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tongershuisstraat : type de bâti et prix de référence
Tongershuisstraat compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Tongeren (212 000 € à 263 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tongershuisstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Tongeren et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Witboomstraat relève du quartier Francart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tongershuisstraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Driehoekstraat (77 %) ; Europalaan ferme la marche avec 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Fruitspoorstraat) à 102 m² (Europalaan) dans ces rues ; Tongershuisstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Driehoekstraat (54) et devant Radiostraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driehoekstraat | 90 m | Nieuw Tongeren |
| Depuisstraat | 120 m | Nieuw Tongeren |
| Bevrijdingsstraat | 150 m | Nieuw Tongeren |
| Verbindingsstraat | 160 m | Nieuw Tongeren |
| Witboomstraat | 170 m | Francart · n.d. |
| Fruitspoorstraat | 180 m | Nieuw Tongeren |
| Henisstraat | 180 m | Nieuw Tongeren |
| Sint-Jozefsplein | 200 m | Nieuw Tongeren |
| Europalaan | 250 m | Nieuw Tongeren |
| Radiostraat | 260 m | Nieuw Tongeren |
Acheter Tongershuisstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Tongeren, 232 000 €, l'achat revient à 241 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Haut | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 640 € à 27 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tongershuisstraat
La médiane du quartier Nieuw Tongeren est passée de 133 500 € en 2013 à 175 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Tongershuisstraat pèse 53 adresses sur les 608 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tongershuisstraat
Combien vaut une maison Tongershuisstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tongershuisstraat est son quartier, Nieuw Tongeren : 212 000 € à 263 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de Tongershuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (89 %) et 6 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Tongershuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tongershuisstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tongershuisstraat à Tongres-Looz ?
Tongershuisstraat fait partie du quartier Nieuw Tongeren, à Tongres-Looz. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Tongershuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode