Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Goossensvest à Tirlemont
Goossensvest est un axe de liaison locale de 450 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tienen Station, est de 291 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à338 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Tienen Station, 17 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Goossensvest en chiffres
Un prix par tronçon
Goossensvest traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 209 500 € à 282 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 116 | 52 | 282 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 36 | 5 | 209 500 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 116 (Tienen Station), regroupe 52 des 57 adresses, soit 91 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 116, 282 000 €) et le moins cher (n° 1 à 36, 209 500 €), l'écart de médiane est de 72 500 € (+35 %), et de 74 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 57 (37 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 34 à 116, impairs 1 à 53
- Longueur
- 450 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 66e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tienen Station. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Goossensvest : type de bâti et prix de référence
Goossensvest compte 48 bâtiments accolés sur 51 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tienen Station (281 000 € à 338 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goossensvest
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tienen Station et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Danebroekstraat relève du quartier Tienen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Goossensvest est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Avendorenstraat (91 %), la moins dense Dr. J. Geensstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 25 m² (Papenkelderstraat) à 132 m² (Dr. J. Geensstraat) dans ces rues ; Goossensvest est à 93 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 5e sur 11, après Menegaard (58) et devant Meendijkstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijschoolstraat | 90 m | Tienen Station |
| Broekstraat | 180 m | Tienen Station |
| Danebroekstraat | 220 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Sint-Jorisplein | 220 m | Tienen Station |
| Papenkelderstraat | 280 m | Tienen Station |
| Meendijkstraat | 280 m | Tienen Station |
| Avendorenstraat | 300 m | Tienen Station |
| Viaductstraat | 300 m | Tienen Station |
| Dr. J. Geensstraat | 310 m | Tienen Station |
| Menegaard | 330 m | Tienen-Centrum · n.d. |
Acheter Goossensvest à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tienen Station, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goossensvest
La médiane du quartier Tienen Station est passée de 152 500 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Goossensvest pèse 52 adresses sur les 850 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 300 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Goossensvest
Le prix est-il le même tout au long de Goossensvest ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 116 : médiane 282 000 € en 2023 ; n° 1 à 36 : médiane 209 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Goossensvest à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goossensvest est son quartier, Tienen Station : 281 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Goossensvest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (75 %), 10 jumelés (20 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Goossensvest est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goossensvest comme un axe de liaison locale de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Goossensvest à Tirlemont ?
Goossensvest est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tirlemont : Tienen Station (n° 3 à 116, 52 adresses), Moespik (n° 1 à 36, 5 adresses).
Vous vendez Goossensvest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode