Estimation maison · 3300 Tirlemont
Estimer une maison Klein Spanuit à Tirlemont
Klein Spanuit se situe à 1,6 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 40 adresses, numérotées de 3 à 94. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 205 000 € à 350 000 € (médiane 273 750 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
205 000 €à350 000 €
Prix médian : 273 750 €
Commune entière : 394 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Spanuit) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Klein Spanuit en chiffres
Un prix par tronçon
Klein Spanuit traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 60 | 22 | pas de prix publié |
| N° 61 à 94 | 18 | 192 500 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 60 (Spanuit), regroupe 22 des 40 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tirlemont, 273 750 € en 2025.
- Adresses
- 40 (29 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 94, impairs 3 à 75
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 120e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,6 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Klein Spanuit : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Klein Spanuit n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tirlemont, les 2 ou 3 façades se sont vendues 257 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 360 000 €.
Les rues les plus proches de Klein Spanuit
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spanuit et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Dragonderstraat relève du quartier Potterij, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Lunévillelaan (48) et devant Kennedypark (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spanuit | 180 m | Spanuit |
| Dragonderstraat | 200 m | Potterij · 192 500 € |
| Outgaardenstraat | 320 m | Spanuit |
| Kastelweg | 360 m | Potterij · 192 500 € |
| Potterijstraat | 410 m | Potterij · 192 500 € |
| Neringstraat | 480 m | Bost-Centrum · n.d. |
| Kennedypark | 480 m | Bost-Centrum · n.d. |
| Bostenberg | 500 m | Bost Uitbreiding · n.d. |
| Walenberg | 520 m | Bost-Centrum · n.d. |
| Lunévillelaan | 550 m | Potterij · 192 500 € |
Questions sur Klein Spanuit
Le prix est-il le même tout au long de Klein Spanuit ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 60 : pas de prix publié ; n° 61 à 94 : médiane 192 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Klein Spanuit à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein Spanuit est la commune de Tirlemont : 205 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 273 750 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Klein Spanuit à Tirlemont ?
Klein Spanuit est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tirlemont : Spanuit (n° 3 à 60, 22 adresses), Potterij (n° 61 à 94, 18 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode