Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Bronstraat à Tirlemont
Bronstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vianderdal, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
259 000 €à436 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Vianderdal, 17 ventes en 2022 (médiane 358 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Bronstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 17
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 24)
- Taille
- 230e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Bronstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bronstraat : type de bâti et prix de référence
Bronstraat compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vianderdal (259 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bronstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bronstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vianderdal : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 100 % de 4 façades, Bronstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Brunenshof ; Anemonenlaan ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Vianderstraat) à 172 m² (Breynissempad) dans ces rues ; Bronstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Breynissemberg (28) et devant Anemonenlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bijendreef | 170 m | Vianderdal |
| Boomgaardendreef | 190 m | Vianderdal |
| Brunenshof | 230 m | Vianderdal |
| Vianderstraat | 240 m | Vianderdal |
| Vianderheuvel | 250 m | Vianderdal |
| Hoveniersstraat | 300 m | Vianderdal |
| Breynissemberg | 310 m | Vianderdal |
| Bruinissemdal | 310 m | Vianderdal |
| Anemonenlaan | 340 m | Vianderdal |
| Breynissempad | 350 m | Vianderdal |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bronstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bronstraat à Hoegaarden, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Lubbeek, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Linter, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Glabbeek, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Landen, à 11,1 km : médiane du quartier 182 500 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Bronstraat à Léau, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Gingelom, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Aarschot, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Bronstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vianderdal, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bronstraat
La médiane du quartier Vianderdal est passée de 217 500 € en 2015 à 358 500 € en 2022 (+65 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Bronstraat pèse 17 adresses sur les 691 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bronstraat
Combien vaut une maison Bronstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bronstraat est son quartier, Vianderdal : 259 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Bronstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Bronstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bronstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bronstraat à Tirlemont ?
Bronstraat fait partie du quartier Vianderdal, à Tirlemont. Elle en est la 13e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Bronstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode