Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Bijendreef à Tirlemont
Bijendreef est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vianderdal, est de 409 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
259 000 €à436 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Vianderdal, 17 ventes en 2022 (médiane 358 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Bijendreef en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (22e rue sur 24)
- Taille
- 321e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Bijendreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Les rues les plus proches de Bijendreef
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vianderdal et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Sliksteenvest relève du quartier Veldbornstraat, où la médiane 2022 est de 261 500 €, soit 27 % de moins que Vianderdal (358 500 € en 2022). Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vianderstraat, en compte 91.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vianderstraat | 90 m | Vianderdal |
| Bronstraat | 170 m | Vianderdal |
| Hoveniersstraat | 180 m | Vianderdal |
| Boomgaardendreef | 210 m | Vianderdal |
| Bruinissemdal | 210 m | Vianderdal |
| Breynissemberg | 280 m | Vianderdal |
| Sliksteenvest | 300 m | Veldbornstraat · 261 500 € -27 % |
| Vianderheuvel | 310 m | Vianderdal |
| Ark Van Noëstraat | 350 m | Veldbornstraat · 261 500 € -27 % |
| Breynissempad | 390 m | Vianderdal |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bijendreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Bijendreef à Louvain, à 17,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Bijendreef à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vianderdal, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bijendreef
La médiane du quartier Vianderdal est passée de 217 500 € en 2015 à 358 500 € en 2022 (+65 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Bijendreef pèse 6 adresses sur les 691 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bijendreef
Combien vaut une maison Bijendreef à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijendreef est son quartier, Vianderdal : 259 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Bijendreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bijendreef comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bijendreef à Tirlemont ?
Bijendreef fait partie du quartier Vianderdal, à Tirlemont. Elle en est la 22e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Bijendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode