Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Ark Van Noëstraat à Tirlemont
Ark Van Noëstraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 0,4 km à l'est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldbornstraat, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à336 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Veldbornstraat, 22 ventes en 2022 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Ark Van Noëstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (23 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 62, impairs 1 à 5
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 188e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,4 km à l'est
Voirie
Ark Van Noëstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Veldbornstraat.
Maisons d'Ark Van Noëstraat : type de bâti et prix de référence
Ark Van Noëstraat compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldbornstraat (240 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ark Van Noëstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldbornstraat et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Hoveniersstraat relève du quartier Vianderdal, où la médiane 2022 est de 358 500 €, soit 37 % de plus que Veldbornstraat (261 500 € en 2022). Avec 4 % de 4 façades, Ark Van Noëstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Generaal Guffensstraat (45 %), la moins aérée Eeuwfeeststraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Liefdestraat) à 113 m² (Hoveniersstraat) dans ces rues ; Ark Van Noëstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Hoveniersstraat (28) et devant Liefdestraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sliksteenvest | 140 m | Veldbornstraat |
| Hoveniersstraat | 190 m | Vianderdal · 358 500 € +37 % |
| Veldbornstraat | 200 m | Veldbornstraat |
| Generaal Guffensstraat | 240 m | Veldbornstraat |
| Liefdestraat | 250 m | Veldbornstraat |
| Alexianenweg | 250 m | Veldbornstraat |
| Kabbeekvest-Breughelhof | 260 m | Veldbornstraat |
| Eeuwfeeststraat | 300 m | Veldbornstraat |
| Residentie Hageland | 320 m | Veldbornstraat |
| Waaibergstraat | 350 m | Veldbornstraat |
Acheter Ark Van Noëstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldbornstraat, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ark Van Noëstraat
La médiane du quartier Veldbornstraat est passée de 163 000 € en 2015 à 261 500 € en 2022 (+60 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Ark Van Noëstraat pèse 25 adresses sur les 940 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 143 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ark Van Noëstraat
Combien vaut une maison Ark Van Noëstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ark Van Noëstraat est son quartier, Veldbornstraat : 240 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons d'Ark Van Noëstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (78 %), 4 jumelés (17 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Ark Van Noëstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ark Van Noëstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ark Van Noëstraat à Tirlemont ?
Ark Van Noëstraat fait partie du quartier Veldbornstraat, à Tirlemont. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Ark Van Noëstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode