Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Sliksteenvest à Tirlemont
Sliksteenvest est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 0,5 km à l'est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldbornstraat, est de 298 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à336 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Veldbornstraat, 22 ventes en 2022 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Sliksteenvest en chiffres
Un prix par tronçon
Sliksteenvest traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 261 500 € à 358 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 65 | 34 | 261 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 2 à 24, côté pair | 12 | 358 500 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 65 (Veldbornstraat), regroupe 34 des 46 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 24, 358 500 €) et le moins cher (n° 1 à 65, 261 500 €), l'écart de médiane est de 97 000 € (+37 %), et de 99 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 46 (14 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 500 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 42 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (14)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 100e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,5 km à l'est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 63 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables.
Bâti
Sliksteenvest est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Maisons de Sliksteenvest : type de bâti et prix de référence
Sliksteenvest mêle 26 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tirlemont, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) et une 2 ou 3 façades 257 000 € (313 ventes), soit 103 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Veldbornstraat (240 000 € à 336 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sliksteenvest
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldbornstraat et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Hoveniersstraat relève du quartier Vianderdal, où la médiane 2022 est de 358 500 €, soit 37 % de plus que Veldbornstraat (261 500 € en 2022). Avec 35 % de 4 façades, Sliksteenvest est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Boomgaardendreef (92 %), la moins aérée Eeuwfeeststraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Liefdestraat) à 143 m² (Boomgaardendreef) dans ces rues ; Sliksteenvest est à 84 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après Residentie Hageland (49) et devant Boomgaardendreef (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoveniersstraat | 140 m | Vianderdal · 358 500 € +37 % |
| Ark Van Noëstraat | 140 m | Veldbornstraat |
| Generaal Guffensstraat | 190 m | Veldbornstraat |
| Boomgaardendreef | 240 m | Vianderdal · 358 500 € +37 % |
| Liefdestraat | 290 m | Veldbornstraat |
| Bijendreef | 300 m | Vianderdal · 358 500 € +37 % |
| Veldbornstraat | 320 m | Veldbornstraat |
| Residentie Hageland | 330 m | Veldbornstraat |
| Residentie Beatrijs | 330 m | Tienen Industrieterrein · n.d. |
| Eeuwfeeststraat | 350 m | Veldbornstraat |
Acheter Sliksteenvest à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldbornstraat, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sliksteenvest
La médiane du quartier Veldbornstraat est passée de 163 000 € en 2015 à 261 500 € en 2022 (+60 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Sliksteenvest pèse 34 adresses sur les 940 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 143 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sliksteenvest
Le prix est-il le même tout au long de Sliksteenvest ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 : médiane 261 500 € en 2022 ; n° 2 à 24 pairs : médiane 358 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Sliksteenvest à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sliksteenvest est son quartier, Veldbornstraat : 240 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sliksteenvest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (40 %), 10 jumelés (25 %) et 14 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Sliksteenvest est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sliksteenvest comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sliksteenvest à Tirlemont ?
Sliksteenvest est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tirlemont : Veldbornstraat (n° 1 à 65, 34 adresses), Vianderdal (n° 2 à 24, 12 adresses).
Vous vendez Sliksteenvest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode