Prix des maisons rue des Chardonnerets à Thuin

La rue des Chardonnerets compte 36 bâtiments isolés sur 39 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Thuin. La médiane des 2 ou 3 façades de Thuin (187 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chant d'Oiseaux (252 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chant d'Oiseaux : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 92 % de 4 façades, la rue des Chardonnerets est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Mésanges (100 %), la moins aérée la rue des Merles (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue des Merles) à 164 m² (la rue des Roitelets) dans ces rues ; la rue des Chardonnerets est à 131 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 2e sur 11, après la rue des Merlettes (47) et devant la rue des Hirondelles (23).

Tous les quartiers de Thuin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Chardonnerets » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (6534) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Chardonnerets à Charleroi, à 7,0 km : médiane du quartier 175 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Chardonnerets à Jemeppe-sur-Sambre, à 22,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Chardonnerets à Braine-l'Alleud, à 35,6 km : médiane du quartier 380 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Chardonnerets à Namur, à 39,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Chardonnerets à Dinant, à 42,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Chardonnerets à Eghezée, à 43,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Chardonnerets à Andenne, à 54,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Chardonnerets à Huy, à 58,2 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Chant d'Oiseaux, 320 000 €, l'achat revient à 334 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 40 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chant d'Oiseaux est passée de 250 000 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Thuin gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue des Chardonnerets pèse 39 adresses sur les 527 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.