Prix des maisons rue des Mésanges à Thuin

La rue des Mésanges compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Thuin.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chant d'Oiseaux (252 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chant d'Oiseaux : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Mésanges est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont la rue des Bergeronnettes ; la rue des Merles ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue des Merles) à 164 m² (la rue des Roitelets) dans ces rues ; la rue des Mésanges est à 132 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la rue des Merles (19) et devant la rue des Pinsons (18).

Tous les quartiers de Thuin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Mésanges » existe dans 49 autres communes belges : vérifiez le code postal (6534) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Mésanges à Montigny-le-Tilleul, à 1,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Charleroi, à 4,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Lobbes, à 7,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Chapelle-lez-Herlaimont, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Aiseau-Presles, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Merbes-le-Château, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Morlanwelz, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Pont-à-Celles, à 16,4 km : médiane du quartier 170 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
• et 41 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Chant d'Oiseaux, 320 000 €, l'achat revient à 334 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 40 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chant d'Oiseaux est passée de 250 000 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Thuin gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue des Mésanges pèse 18 adresses sur les 527 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.