Prix des maisons rue des Pinsons à Thuin

La rue des Pinsons compte 17 bâtiments isolés sur 18 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Thuin. La médiane des 2 ou 3 façades de Thuin (187 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chant d'Oiseaux (252 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chant d'Oiseaux et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue des Renards relève du quartier Bois du Prince, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, la rue des Pinsons est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Rossignols (100 %), la moins aérée la rue des Merles (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue des Merles) à 156 m² (la rue des Geais) dans ces rues ; la rue des Pinsons est à 145 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après la rue des Merles (19) et devant la rue des Mésanges (18).

Tous les quartiers de Thuin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Pinsons » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (6534) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Pinsons à Montigny-le-Tilleul, à 0,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Charleroi, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Courcelles, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Chapelle-lez-Herlaimont, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Walcourt, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à La Louvière, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Mons, à 30,5 km : médiane du quartier 215 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Pinsons à Namur, à 36,8 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Chant d'Oiseaux, 320 000 €, l'achat revient à 334 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 40 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chant d'Oiseaux est passée de 250 000 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Thuin gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue des Pinsons pèse 18 adresses sur les 527 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.