Prix des maisons par rue · 6534 Thuin
Prix des maisons rue des Sansonnets à Thuin
La rue des Sansonnets est une voie résidentielle de 320 m, à 4,8 km au nord-est du centre de Thuin (6534). Elle compte 21 adresses, numérotées de 3 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chant d'Oiseaux, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à383 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Chant d'Oiseaux, 16 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,1 %).
La rue des Sansonnets en chiffres
- Adresses
- 21 (6 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 31
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 89e rue sur 282 à Thuin
- Du centre de Thuin
- 4,8 km au nord-est
Bâti
La rue des Sansonnets est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins, 20,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue des Sansonnets : type de bâti et prix de référence
La rue des Sansonnets compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Thuin.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chant d'Oiseaux (252 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Sansonnets
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chant d'Oiseaux : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Sansonnets est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont la rue des Merlettes ; la rue du Bois Leratz ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (la rue des Bergeronnettes) à 164 m² (la rue des Roitelets) dans ces rues ; la rue des Sansonnets est à 144 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après la rue des Hirondelles (23) et devant la rue du Bois Leratz (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Merlettes | 80 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Mésanges | 120 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Bergeronnettes | 150 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Geais | 210 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Chardonnerets | 220 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Roitelets | 220 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Hirondelles | 220 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue du Bois Leratz | 250 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Bouvreuils | 260 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Pinsons | 270 m | Chant d'Oiseaux |
Tous les quartiers de Thuin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Sansonnets » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6534) avant de comparer des prix.
- Rue des Sansonnets à Namur, à 39,6 km : médiane du quartier 305 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Sansonnets à Thuin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chant d'Oiseaux, 320 000 €, l'achat revient à 334 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Médiane | 320 000 € | 9 600 € | 334 400 € |
| Haut | 383 000 € | 11 490 € | 399 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 40 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Sansonnets
La médiane du quartier Chant d'Oiseaux est passée de 250 000 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Thuin gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue des Sansonnets pèse 21 adresses sur les 527 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Sansonnets
Combien vaut une maison rue des Sansonnets à Thuin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Sansonnets est son quartier, Chant d'Oiseaux : 252 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de la rue des Sansonnets sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
La rue des Sansonnets est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Sansonnets comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Sansonnets à Thuin ?
La rue des Sansonnets fait partie du quartier Chant d'Oiseaux, à Thuin. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Sansonnets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode