Prix des maisons rue des Rossignols à Thuin

La rue des Rossignols compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Thuin.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chant d'Oiseaux (252 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chant d'Oiseaux et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue des Renards relève du quartier Bois du Prince, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Rossignols est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont la rue des Bergeronnettes ; la rue des Merles ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue des Merles) à 156 m² (la rue des Geais) dans ces rues ; la rue des Rossignols est à 149 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Chardonnerets, en compte 39.

Tous les quartiers de Thuin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Rossignols » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (6534) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Rossignols à Montigny-le-Tilleul, à 0,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Rossignols à Chapelle-lez-Herlaimont, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Rossignols à La Louvière, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Rossignols à Namur, à 36,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Rossignols à Tubize, à 39,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Rossignols à Marche-en-Famenne, à 73,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Rossignols à Espierres-Helchin, à 81,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Rossignols à Rendeux, à 84,6 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Chant d'Oiseaux, 320 000 €, l'achat revient à 334 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 40 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chant d'Oiseaux est passée de 250 000 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Thuin gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue des Rossignols pèse 7 adresses sur les 527 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.