Prix des maisons par rue · 3980 Tessenderlo-Ham

Prix des maisons Retterstraat à Tessenderlo-Ham

Retterstraat est une zone de rencontre sans issue de 920 m, à 6,9 km au sud-ouest du centre de Tessenderlo-Ham (3980). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Engsbergen, est de 391 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

328 000 €à473 000 €

Prix médian : 391 000 €

Quartier retenu : Engsbergen, 18 ventes en 2022 (médiane 357 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).

Retterstraat en chiffres

Adresses
31 (impairs uniquement)
Numéros
1 à 113
Longueur
920 m
Voie
zone de rencontre
Circulation
à double sens, 20 km/h
Accès
sans issue
Part du quartier
3,7 % (10e rue sur 19)
Taille
140e rue sur 337 à Tessenderlo-Ham
Du centre de Tessenderlo-Ham
6,9 km au sud-ouest

Voirie

Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Un seul côté porte des adresses.

Les rues les plus proches de Retterstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Engsbergen : la première limite de quartier est à plus de 630 m. Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Schoorstraat (32) et devant Asdonkstraat (25).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Lindenstraat170 m6786 %Engsbergen
Kapelstraat200 m10100 %Engsbergen
Engsbergseweg270 m24575 %Engsbergen
Smisstraat430 m12100 %Engsbergen
Goor440 m14100 %Engsbergen
Asdonkstraat480 m25100 %Engsbergen
Schoorstraat520 m3287 %Engsbergen
Klokkeveld530 m3588 %Engsbergen
Portiersveld600 m54100 %Engsbergen
Heiveld630 m8997 %Engsbergen

Tous les quartiers de Tessenderlo-Ham et leurs rues

Acheter Retterstraat à Tessenderlo-Ham : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Engsbergen, 391 000 €, l'achat revient à 403 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas328 000 €6 560 €4 830 €339 400 €
Médiane391 000 €7 820 €5 050 €403 900 €
Haut473 000 €9 460 €5 350 €487 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 820 € à 46 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Retterstraat

La médiane du quartier Engsbergen est passée de 335 000 € en 2019 à 357 250 € en 2022 (+7 %), quand celle de Tessenderlo-Ham gagnait 20 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Retterstraat pèse 31 adresses sur les 828 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Retterstraat

Combien vaut une maison Retterstraat à Tessenderlo-Ham ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Retterstraat est son quartier, Engsbergen : 328 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 391 000 €.

Retterstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Retterstraat comme une zone de rencontre de 920 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.

Dans quel quartier se trouve Retterstraat à Tessenderlo-Ham ?

Retterstraat fait partie du quartier Engsbergen, à Tessenderlo-Ham. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode