Prix des maisons Goor à Tessenderlo-Ham

Goor compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Tessenderlo-Ham.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Engsbergen (328 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 189 m² d'emprise médiane contre 157 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Engsbergen : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 100 % de 4 façades, Goor est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Portiersveld ; Engsbergseweg ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 146 m² (Kapelstraat) à 190 m² (Asdonkstraat) dans ces rues ; Goor est à 189 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Mispad (20) et devant Smisstraat (12).

Tous les quartiers de Tessenderlo-Ham et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Goor » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3980) avant de comparer des prix.

• Goor à Kasterlee, à 22,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Engsbergen, 391 000 €, l'achat revient à 403 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 820 € à 46 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Engsbergen est passée de 335 000 € en 2019 à 357 250 € en 2022 (+7 %), quand celle de Tessenderlo-Ham gagnait 20 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Goor pèse 14 adresses sur les 828 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.