Prix des maisons par rue · 3980 Tessenderlo-Ham
Prix des maisons Klokkeveld à Tessenderlo-Ham
Klokkeveld est une voie de desserte locale de 2,4 km, à 6,5 km au sud-ouest du centre de Tessenderlo-Ham (3980). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Engsbergen, est de 391 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
328 000 €à473 000 €
Prix médian : 391 000 €
Quartier retenu : Engsbergen, 18 ventes en 2022 (médiane 357 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Klokkeveld en chiffres
- Adresses
- 35 (19 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (30)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 129e rue sur 337 à Tessenderlo-Ham
- Du centre de Tessenderlo-Ham
- 6,5 km au sud-ouest
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 610 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Engsbergen.
Maisons de Klokkeveld : type de bâti et prix de référence
Klokkeveld compte 30 bâtiments isolés sur 34 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Tessenderlo-Ham. La médiane des 2 ou 3 façades de Tessenderlo-Ham (260 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Engsbergen (328 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 164 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klokkeveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Engsbergen : la première limite de quartier est à plus de 780 m. Avec 88 % de 4 façades, Klokkeveld est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kapelstraat (100 %), la moins aérée Engsbergseweg (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Schoorstraat) à 190 m² (Asdonkstraat) dans ces rues ; Klokkeveld est à 164 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Eggers (37) et devant Schoorstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 340 m | Engsbergen |
| Wijerstraat | 360 m | Engsbergen |
| Heiveld | 470 m | Engsbergen |
| Retterstraat | 530 m | Engsbergen |
| Asdonkstraat | 580 m | Engsbergen |
| Vlassen | 580 m | Engsbergen |
| Lindenstraat | 610 m | Engsbergen |
| Schoorstraat | 650 m | Engsbergen |
| Eggers | 690 m | Engsbergen |
| Engsbergseweg | 780 m | Engsbergen |
Tous les quartiers de Tessenderlo-Ham et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klokkeveld » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3980) avant de comparer des prix.
- Klokkeveld à Sint-Pieters-Leeuw, à 63,3 km : prix de quartier non publié
- Klokkeveld à Audenarde, à 99,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Klokkeveld à Tessenderlo-Ham : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Engsbergen, 391 000 €, l'achat revient à 403 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Médiane | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 820 € à 46 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klokkeveld
La médiane du quartier Engsbergen est passée de 335 000 € en 2019 à 357 250 € en 2022 (+7 %), quand celle de Tessenderlo-Ham gagnait 20 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Klokkeveld pèse 35 adresses sur les 828 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klokkeveld
Combien vaut une maison Klokkeveld à Tessenderlo-Ham ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klokkeveld est son quartier, Engsbergen : 328 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 391 000 €.
Les maisons de Klokkeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (12 %) et 30 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Dans quel quartier se trouve Klokkeveld à Tessenderlo-Ham ?
Klokkeveld fait partie du quartier Engsbergen, à Tessenderlo-Ham. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Klokkeveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode