Prix des maisons par rue · 3980 Tessenderlo-Ham
Prix des maisons Asdonkstraat à Tessenderlo-Ham
Asdonkstraat est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 7,0 km au sud-ouest du centre de Tessenderlo-Ham (3980). Elle compte 25 adresses, numérotées de 6 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Engsbergen, est de 391 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 190 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
328 000 €à473 000 €
Prix médian : 391 000 €
Quartier retenu : Engsbergen, 18 ventes en 2022 (médiane 357 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Asdonkstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 7 à 29
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 190 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 34,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 179e rue sur 337 à Tessenderlo-Ham
- Du centre de Tessenderlo-Ham
- 7,0 km au sud-ouest
Bâti
Asdonkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 87 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 34,0 m entre deux numéros voisins, 26,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 580 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 390 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Asdonkstraat : type de bâti et prix de référence
Asdonkstraat compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Tessenderlo-Ham.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Engsbergen (328 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 190 m² d'emprise médiane contre 157 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Asdonkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Engsbergen : la première limite de quartier est à plus de 830 m. Avec 100 % de 4 façades, Asdonkstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Kapelstraat ; Engsbergseweg ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 146 m² (Kapelstraat) à 189 m² (Goor) dans ces rues ; avec 190 m², Asdonkstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Retterstraat (31) et devant Wijerstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heiveld | 270 m | Engsbergen |
| Kapelstraat | 400 m | Engsbergen |
| Retterstraat | 480 m | Engsbergen |
| Engsbergseweg | 500 m | Engsbergen |
| Goor | 550 m | Engsbergen |
| Klokkeveld | 580 m | Engsbergen |
| Lindenstraat | 640 m | Engsbergen |
| Wijerstraat | 650 m | Engsbergen |
| Vlassen | 810 m | Engsbergen |
| Smisstraat | 830 m | Engsbergen |
Tous les quartiers de Tessenderlo-Ham et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Asdonkstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3980) avant de comparer des prix.
- Asdonkstraat à Diest, à 1,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Asdonkstraat à Tessenderlo-Ham : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Engsbergen, 391 000 €, l'achat revient à 403 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Médiane | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 820 € à 46 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Asdonkstraat
La médiane du quartier Engsbergen est passée de 335 000 € en 2019 à 357 250 € en 2022 (+7 %), quand celle de Tessenderlo-Ham gagnait 20 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Asdonkstraat pèse 25 adresses sur les 828 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Asdonkstraat
Combien vaut une maison Asdonkstraat à Tessenderlo-Ham ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Asdonkstraat est son quartier, Engsbergen : 328 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 391 000 €.
Les maisons d'Asdonkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 190 m².
Dans quel quartier se trouve Asdonkstraat à Tessenderlo-Ham ?
Asdonkstraat fait partie du quartier Engsbergen, à Tessenderlo-Ham. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Asdonkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode