Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Tervurenlaan à Tervuren
Tervurenlaan est un grand axe de transit de 3,8 km, à 2,1 km à l'ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning, est de 1 247 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 96,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
926 000 €à1 854 000 €
Prix médian : 1 247 000 €
Quartier retenu : Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2021 (médiane 1 030 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
Tervurenlaan en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 71
- Longueur
- 3,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 11
- Entre numéros voisins
- 96,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 169e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 96,7 m entre deux numéros voisins, 22,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Tervurenlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Tervurenlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 96,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 712 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Tervuren.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning (926 000 € à 1 854 000 €), dont la médiane la dépasse de 75 %.
Les rues les plus proches de Tervurenlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Hofkensstraat relève du quartier Sint Jan, où la médiane 2023 est de 398 500 €, soit 61 % de moins que Hoogvorst-Verspreide Bewoning (1 030 000 € en 2021). Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Hertogenweg (19) et devant Jef Coosemansstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henry Vande Veldelaan | 120 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Wezembeekstraat | 150 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Hofkensstraat | 180 m | Sint Jan · 398 500 € -61 % |
| Brusselsesteenweg | 190 m | Sint Jan · 398 500 € -61 % |
| Albertlaan | 220 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Jef Coosemansstraat | 300 m | Ravenstein · n.d. |
| Hertogenweg | 300 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Vanderhaegenhof | 320 m | Sint Jan · 398 500 € -61 % |
| Jan Van Boendalelaan | 320 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| de Robianostraat | 350 m | Sint Jan · 398 500 € -61 % |
Acheter Tervurenlaan à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 1 247 000 €, l'achat revient à 1 279 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 926 000 € | 18 520 € | 951 000 € |
| Médiane | 1 247 000 € | 24 940 € | 1 279 200 € |
| Haut | 1 854 000 € | 37 080 € | 1 899 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 24 940 € à 149 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tervurenlaan
Combien vaut une maison Tervurenlaan à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tervurenlaan est son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning : 926 000 € à 1 854 000 € en 2025, médiane 1 247 000 €.
Tervurenlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tervurenlaan comme un grand axe de transit de 3,8 km, en partie à sens unique, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Tervurenlaan à Tervuren ?
Tervurenlaan fait partie du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, à Tervuren. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Tervurenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode