Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Henry Vande Veldelaan à Tervuren
Henry Vande Veldelaan est une voie résidentielle de 260 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning, est de 1 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
926 000 €à1 854 000 €
Prix médian : 1 247 000 €
Quartier retenu : Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2021 (médiane 1 030 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
Henry Vande Veldelaan en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 232e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
Henry Vande Veldelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Henry Vande Veldelaan : type de bâti et prix de référence
Henry Vande Veldelaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 712 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Tervuren.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning (926 000 € à 1 854 000 €), dont la médiane la dépasse de 75 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 150 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Henry Vande Veldelaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Hofkensstraat relève du quartier Sint Jan, où la médiane 2023 est de 398 500 €, soit 61 % de moins que Hoogvorst-Verspreide Bewoning (1 030 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Henry Vande Veldelaan est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Albertlaan ; Brusselsesteenweg ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Hofkensstraat) à 178 m² (Jan Van Boendalelaan) dans ces rues ; Henry Vande Veldelaan est à 129 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Brusselsesteenweg, en compte 254.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tervurenlaan | 120 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Hofkensstraat | 240 m | Sint Jan · 398 500 € -61 % |
| Wezembeekstraat | 240 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Brusselsesteenweg | 260 m | Sint Jan · 398 500 € -61 % |
| Jef Coosemansstraat | 280 m | Ravenstein · n.d. |
| Jules Montignylaan | 290 m | Ravenstein · n.d. |
| Albertlaan | 310 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Alfons Asselbergslaan | 310 m | Ravenstein · n.d. |
| Jan Van Boendalelaan | 320 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Hippolyte Boulengerlaan | 360 m | Ravenstein · n.d. |
Acheter Henry Vande Veldelaan à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 1 247 000 €, l'achat revient à 1 279 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 926 000 € | 18 520 € | 951 000 € |
| Médiane | 1 247 000 € | 24 940 € | 1 279 200 € |
| Haut | 1 854 000 € | 37 080 € | 1 899 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 24 940 € à 149 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Henry Vande Veldelaan
Combien vaut une maison Henry Vande Veldelaan à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Henry Vande Veldelaan est son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning : 926 000 € à 1 854 000 € en 2025, médiane 1 247 000 €.
Les maisons d'Henry Vande Veldelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Henry Vande Veldelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Henry Vande Veldelaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Henry Vande Veldelaan à Tervuren ?
Henry Vande Veldelaan fait partie du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, à Tervuren. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Henry Vande Veldelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode