Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Jan Van Boendalelaan à Tervuren
Jan Van Boendalelaan est une voie résidentielle de 480 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning, est de 1 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
926 000 €à1 854 000 €
Prix médian : 1 247 000 €
Quartier retenu : Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2021 (médiane 1 030 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
Jan Van Boendalelaan en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (31)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 8,0 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 95e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Jan Van Boendalelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jan Van Boendalelaan : type de bâti et prix de référence
Jan Van Boendalelaan compte 31 bâtiments isolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 712 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Tervuren.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning (926 000 € à 1 854 000 €), dont la médiane la dépasse de 75 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Van Boendalelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 250 m : le chemin Ducal (Wezembeek-Oppem) relève du quartier Albertsektor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Jan Van Boendalelaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Jan van Ruusbroeclaan ; Hertogenweg ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Hertogenweg) à 195 m² (Hoogvorstweg) dans ces rues ; Jan Van Boendalelaan est à 178 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Karel Van Lorreinenlaan (42) et devant Jan van Ruusbroeclaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan van Ruusbroeclaan | 180 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Albertlaan | 240 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Chemin Ducal (Wezembeek-Oppem) | 250 m | Albertsektor · n.d. |
| Wezembeekstraat | 270 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Diepestraat | 320 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Henry Vande Veldelaan | 320 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Tervurenlaan | 320 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Hoogvorstweg | 330 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Karel Van Lorreinenlaan | 420 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Hertogenweg | 430 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
Acheter Jan Van Boendalelaan à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 1 247 000 €, l'achat revient à 1 279 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 926 000 € | 18 520 € | 951 000 € |
| Médiane | 1 247 000 € | 24 940 € | 1 279 200 € |
| Haut | 1 854 000 € | 37 080 € | 1 899 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 24 940 € à 149 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jan Van Boendalelaan
Combien vaut une maison Jan Van Boendalelaan à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Van Boendalelaan est son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning : 926 000 € à 1 854 000 € en 2025, médiane 1 247 000 €.
Les maisons de Jan Van Boendalelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Jan Van Boendalelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Van Boendalelaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jan Van Boendalelaan à Tervuren ?
Jan Van Boendalelaan fait partie du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, à Tervuren. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Jan Van Boendalelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode