Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Wezembeekstraat à Tervuren
Wezembeekstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 12 adresses, numérotées de 4 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning, est de 1 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
926 000 €à1 854 000 €
Prix médian : 1 247 000 €
Quartier retenu : Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2021 (médiane 1 030 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
Wezembeekstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 11 à 27
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (10)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 185e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Wezembeekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,2 m entre deux numéros voisins, 22,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wezembeekstraat : type de bâti et prix de référence
Wezembeekstraat compte 10 bâtiments isolés sur 11 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 712 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Tervuren. La médiane des 2 ou 3 façades de Tervuren (492 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning (926 000 € à 1 854 000 €), dont la médiane la dépasse de 75 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wezembeekstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 270 m : le chemin Ducal (Wezembeek-Oppem) relève du quartier Albertsektor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint Jan (398 500 €, par Hofkensstraat). Avec 91 % de 4 façades, Wezembeekstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Albertlaan (100 %), la moins aérée de Robianostraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Hofkensstraat) à 178 m² (Jan Van Boendalelaan) dans ces rues ; Wezembeekstraat est à 168 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Tervurenlaan (14) et devant Liskensstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albertlaan | 80 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Tervurenlaan | 150 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Hertogenweg | 190 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Henry Vande Veldelaan | 240 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Liskensstraat | 250 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Jan Van Boendalelaan | 270 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Chemin Ducal (Wezembeek-Oppem) | 270 m | Albertsektor · n.d. |
| Hofkensstraat | 280 m | Sint Jan · 398 500 € -61 % |
| Brusselsesteenweg | 290 m | Sint Jan · 398 500 € -61 % |
| de Robianostraat | 370 m | Sint Jan · 398 500 € -61 % |
Tous les quartiers de Tervuren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wezembeekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3080) avant de comparer des prix.
- Wezembeekstraat à Zaventem, à 5,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Wezembeekstraat à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 1 247 000 €, l'achat revient à 1 279 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 926 000 € | 18 520 € | 951 000 € |
| Médiane | 1 247 000 € | 24 940 € | 1 279 200 € |
| Haut | 1 854 000 € | 37 080 € | 1 899 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 24 940 € à 149 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wezembeekstraat
Combien vaut une maison Wezembeekstraat à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wezembeekstraat est son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning : 926 000 € à 1 854 000 € en 2025, médiane 1 247 000 €.
Les maisons de Wezembeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (9 %) et 10 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Wezembeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wezembeekstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wezembeekstraat à Tervuren ?
Wezembeekstraat fait partie du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, à Tervuren. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Wezembeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode