Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Stijn Streuvelslaan à Tervuren
Stijn Streuvelslaan est une voie résidentielle de 440 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning, est de 1 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 220 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
926 000 €à1 854 000 €
Prix médian : 1 247 000 €
Quartier retenu : Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2021 (médiane 1 030 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
Stijn Streuvelslaan en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 220 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 235e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
Stijn Streuvelslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Stijn Streuvelslaan : type de bâti et prix de référence
Stijn Streuvelslaan compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 712 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Tervuren.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning (926 000 € à 1 854 000 €), dont la médiane la dépasse de 75 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 220 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stijn Streuvelslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 360 m : l'avenue Albert Bechet (Kraainem) relève du quartier Vier Armen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de 4 façades dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 151 m² (Jan van Ruusbroeclaan) à 202 m² (Felix Timmermanslaan) dans ces rues ; avec 220 m², Stijn Streuvelslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après la drève des Mélèzes (Kraainem) (6) et devant Felix Timmermanslaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Felix Timmermanslaan | 80 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Karel Van Lorreinenlaan | 290 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Avenue Albert Bechet (Kraainem) | 360 m | Vier Armen · n.d. |
| Ernest Claeslaan | 410 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Hoogvorstweg | 420 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Jan van Ruusbroeclaan | 430 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Drève des Mélèzes (Kraainem) | 460 m | Vier Armen · n.d. |
| Avenue des Pins (Kraainem) | 470 m | Vier Armen · n.d. |
| Avenue des Myrtilles (Kraainem) | 530 m | Vier Armen · n.d. |
| Diepestraat | 550 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Tervuren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stijn Streuvelslaan » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (3080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stijn Streuvelslaan à Zaventem, à 4,3 km : médiane du quartier 527 500 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Stijn Streuvelslaan à Hoeilaart, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Overijse, à 9,1 km : médiane du quartier 440 000 € (-57 % par rapport à celle-ci)
- Stijn Streuvelslaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 14,7 km : médiane du quartier 351 000 € (-66 % par rapport à celle-ci)
- Stijn Streuvelslaan à Zemst, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Louvain, à 17,2 km : médiane du quartier 435 000 € (-58 % par rapport à celle-ci)
- Stijn Streuvelslaan à Boortmeerbeek, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Kapelle-op-den-Bos, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter Stijn Streuvelslaan à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 1 247 000 €, l'achat revient à 1 279 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 926 000 € | 18 520 € | 951 000 € |
| Médiane | 1 247 000 € | 24 940 € | 1 279 200 € |
| Haut | 1 854 000 € | 37 080 € | 1 899 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 24 940 € à 149 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stijn Streuvelslaan
Combien vaut une maison Stijn Streuvelslaan à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stijn Streuvelslaan est son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning : 926 000 € à 1 854 000 € en 2025, médiane 1 247 000 €.
Les maisons de Stijn Streuvelslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 220 m².
Stijn Streuvelslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stijn Streuvelslaan comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stijn Streuvelslaan à Tervuren ?
Stijn Streuvelslaan fait partie du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, à Tervuren. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Stijn Streuvelslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode