Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Jan van Ruusbroeclaan à Tervuren
Jan van Ruusbroeclaan se situe à 2,5 km à l'ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning, est de 1 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
926 000 €à1 854 000 €
Prix médian : 1 247 000 €
Quartier retenu : Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2021 (médiane 1 030 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
Jan van Ruusbroeclaan en chiffres
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 51
- Étendue des adresses
- 520 m
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (33)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,0 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 94e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Jan van Ruusbroeclaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jan van Ruusbroeclaan : type de bâti et prix de référence
Jan van Ruusbroeclaan compte 33 bâtiments isolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 712 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Tervuren.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning (926 000 € à 1 854 000 €), dont la médiane la dépasse de 75 %.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan van Ruusbroeclaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 390 m : le chemin Ducal (Wezembeek-Oppem) relève du quartier Albertsektor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Henry Vande Veldelaan) à 220 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; Jan van Ruusbroeclaan est à 151 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Karel Van Lorreinenlaan (42) et devant Jan Van Boendalelaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Van Boendalelaan | 180 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Hoogvorstweg | 220 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Karel Van Lorreinenlaan | 290 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Diepestraat | 320 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Ernest Claeslaan | 360 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Chemin Ducal (Wezembeek-Oppem) | 390 m | Albertsektor · n.d. |
| Felix Timmermanslaan | 400 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Albertlaan | 420 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Stijn Streuvelslaan | 430 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Henry Vande Veldelaan | 430 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Tervuren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jan van Ruusbroeclaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3080) avant de comparer des prix.
- Jan van Ruusbroeclaan à Courtrai, à 84,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Jan van Ruusbroeclaan à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 1 247 000 €, l'achat revient à 1 279 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 926 000 € | 18 520 € | 951 000 € |
| Médiane | 1 247 000 € | 24 940 € | 1 279 200 € |
| Haut | 1 854 000 € | 37 080 € | 1 899 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 24 940 € à 149 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jan van Ruusbroeclaan
Combien vaut une maison Jan van Ruusbroeclaan à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan van Ruusbroeclaan est son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning : 926 000 € à 1 854 000 € en 2025, médiane 1 247 000 €.
Les maisons de Jan van Ruusbroeclaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Dans quel quartier se trouve Jan van Ruusbroeclaan à Tervuren ?
Jan van Ruusbroeclaan fait partie du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, à Tervuren. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Jan van Ruusbroeclaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode