Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Karel Van Lorreinenlaan à Tervuren
Karel Van Lorreinenlaan est une voie résidentielle de 880 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning, est de 1 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 186 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
926 000 €à1 854 000 €
Prix médian : 1 247 000 €
Quartier retenu : Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2021 (médiane 1 030 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
Karel Van Lorreinenlaan en chiffres
- Adresses
- 42 (31 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 25
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (39)
- Emprise médiane
- 186 m² au sol
- Part du quartier
- 9,6 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 70e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
Karel Van Lorreinenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Karel Van Lorreinenlaan : type de bâti et prix de référence
Karel Van Lorreinenlaan compte 39 bâtiments isolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 712 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Tervuren.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning (926 000 € à 1 854 000 €), dont la médiane la dépasse de 75 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 186 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Van Lorreinenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Galgenveld (Wezembeek-Oppem) relève du quartier Lange Delle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 151 m² (Jan van Ruusbroeclaan) à 220 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; Karel Van Lorreinenlaan est à 186 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Hoogvorstweg (46) et devant Jan van Ruusbroeclaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diepestraat | 270 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Jan van Ruusbroeclaan | 290 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Stijn Streuvelslaan | 290 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Felix Timmermanslaan | 320 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Galgenveld (Wezembeek-Oppem) | 410 m | Lange Delle · n.d. |
| Jan Van Boendalelaan | 420 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Hoogvorstweg | 440 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Avenue de la Belette (Wezembeek-Oppem) | 470 m | Albertsektor · n.d. |
| Avenue des Genêts (Wezembeek-Oppem) | 500 m | Albertsektor · n.d. |
| Ernest Claeslaan | 510 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Tervuren et leurs rues
Une rue sur deux communes
Karel Van Lorreinenlaan est partagée avec Wezembeek-Oppem (1970) : 42 adresses à Tervuren, 1 à Wezembeek-Oppem. Côté Wezembeek-Oppem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Karel Van Lorreinenlaan à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 1 247 000 €, l'achat revient à 1 279 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 926 000 € | 18 520 € | 951 000 € |
| Médiane | 1 247 000 € | 24 940 € | 1 279 200 € |
| Haut | 1 854 000 € | 37 080 € | 1 899 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 24 940 € à 149 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Karel Van Lorreinenlaan
Combien vaut une maison Karel Van Lorreinenlaan à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Van Lorreinenlaan est son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning : 926 000 € à 1 854 000 € en 2025, médiane 1 247 000 €.
Les maisons de Karel Van Lorreinenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 186 m².
Karel Van Lorreinenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Van Lorreinenlaan comme une voie résidentielle de 880 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Karel Van Lorreinenlaan à Tervuren ?
Karel Van Lorreinenlaan fait partie du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, à Tervuren. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Karel Van Lorreinenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode