Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Hoogvorstweg à Tervuren
Hoogvorstweg est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,6 km à l'ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning, est de 1 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 195 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
926 000 €à1 854 000 €
Prix médian : 1 247 000 €
Quartier retenu : Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2021 (médiane 1 030 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
Hoogvorstweg en chiffres
- Adresses
- 46 (26 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 51
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 40 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (35)
- Emprise médiane
- 195 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 60e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
Hoogvorstweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,6 m entre deux numéros voisins, 22,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 730 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hoogvorstweg : type de bâti et prix de référence
Hoogvorstweg compte 35 bâtiments isolés sur 37 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 712 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Tervuren. La médiane des 2 ou 3 façades de Tervuren (492 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning (926 000 € à 1 854 000 €), dont la médiane la dépasse de 75 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 195 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogvorstweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Henry Vande Veldelaan) à 220 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; Hoogvorstweg est à 195 m². Par le nombre d'adresses (46), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Karel Van Lorreinenlaan (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ernest Claeslaan | 160 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Jan van Ruusbroeclaan | 220 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Jan Van Boendalelaan | 330 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Felix Timmermanslaan | 360 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Stijn Streuvelslaan | 420 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Henry Vande Veldelaan | 430 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Karel Van Lorreinenlaan | 440 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Tervurenlaan | 510 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Diepestraat | 530 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Wezembeekstraat | 540 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
Acheter Hoogvorstweg à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 1 247 000 €, l'achat revient à 1 279 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 926 000 € | 18 520 € | 951 000 € |
| Médiane | 1 247 000 € | 24 940 € | 1 279 200 € |
| Haut | 1 854 000 € | 37 080 € | 1 899 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 24 940 € à 149 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hoogvorstweg
Combien vaut une maison Hoogvorstweg à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogvorstweg est son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning : 926 000 € à 1 854 000 € en 2025, médiane 1 247 000 €.
Les maisons d'Hoogvorstweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 35 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 195 m².
Hoogvorstweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogvorstweg comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoogvorstweg à Tervuren ?
Hoogvorstweg fait partie du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, à Tervuren. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Hoogvorstweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode