Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Felix Timmermanslaan à Tervuren
Felix Timmermanslaan est une voie résidentielle de 180 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning, est de 1 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 202 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
926 000 €à1 854 000 €
Prix médian : 1 247 000 €
Quartier retenu : Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2021 (médiane 1 030 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
Felix Timmermanslaan en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 202 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 241e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
Felix Timmermanslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Felix Timmermanslaan : type de bâti et prix de référence
Felix Timmermanslaan compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 712 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Tervuren.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning (926 000 € à 1 854 000 €), dont la médiane la dépasse de 75 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 202 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Felix Timmermanslaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 320 m : l'avenue Albert Bechet (Kraainem) relève du quartier Vier Armen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de 4 façades dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 151 m² (Jan van Ruusbroeclaan) à 220 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; Felix Timmermanslaan est à 202 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après la drève des Mélèzes (Kraainem) (6) et devant Stijn Streuvelslaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stijn Streuvelslaan | 80 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Avenue Albert Bechet (Kraainem) | 320 m | Vier Armen · n.d. |
| Karel Van Lorreinenlaan | 320 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Ernest Claeslaan | 330 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Hoogvorstweg | 360 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Jan van Ruusbroeclaan | 400 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Drève des Mélèzes (Kraainem) | 420 m | Vier Armen · n.d. |
| Avenue des Pins (Kraainem) | 450 m | Vier Armen · n.d. |
| Avenue des Myrtilles (Kraainem) | 490 m | Vier Armen · n.d. |
| Chaussée de Bruxelles (Kraainem) | 520 m | Vier Armen · n.d. |
Tous les quartiers de Tervuren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Felix Timmermanslaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Felix Timmermanslaan à Zaventem, à 4,3 km : médiane du quartier 527 500 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Felix Timmermanslaan à Hoeilaart, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Machelen, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Zemst, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Rumst, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Lint, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Aartselaar, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Schelle, à 35,2 km : médiane du quartier 360 000 € (-65 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Felix Timmermanslaan à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 1 247 000 €, l'achat revient à 1 279 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 926 000 € | 18 520 € | 951 000 € |
| Médiane | 1 247 000 € | 24 940 € | 1 279 200 € |
| Haut | 1 854 000 € | 37 080 € | 1 899 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 24 940 € à 149 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Felix Timmermanslaan
Combien vaut une maison Felix Timmermanslaan à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Felix Timmermanslaan est son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning : 926 000 € à 1 854 000 € en 2025, médiane 1 247 000 €.
Les maisons de Felix Timmermanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 202 m².
Felix Timmermanslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Felix Timmermanslaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Felix Timmermanslaan à Tervuren ?
Felix Timmermanslaan fait partie du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, à Tervuren. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Felix Timmermanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode