Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Dwarslaan à Termonde
Dwarslaan est une voie résidentielle de 210 m, à 2,4 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Zand, est de 340 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à417 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Klein Zand, 19 ventes en 2022 (médiane 305 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Dwarslaan en chiffres
- Adresses
- 21 (7 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 27
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (5)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 285e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Klein Zand compte 19 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Dwarslaan : type de bâti et prix de référence
Dwarslaan compte 16 bâtiments accolés sur 21 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Klein Zand (222 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dwarslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Zand et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Vosakkerslaan relève du quartier Ter Geesten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Dwarslaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vlasbloemstraat (100 %), la moins aérée Veldlaan (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² ('t Lammeken) à 185 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; Dwarslaan est à 101 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Veldlaan (31) et devant Vlasbloemstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldlaan | 80 m | Klein Zand |
| Lijsterlaan | 90 m | Klein Zand |
| Akkerlaan | 110 m | Klein Zand |
| 't Lammeken | 140 m | Klein Zand |
| Kleinzand | 250 m | Klein Zand |
| Sint-Margrietstraat | 340 m | Klein Zand |
| Bloemstestraat | 370 m | Klein Zand |
| Vosakkerslaan | 380 m | Ter Geesten · n.d. |
| Zeelsebaan | 400 m | Klein Zand |
| Vlasbloemstraat | 420 m | Klein Zand |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dwarslaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Dwarslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Dwarslaan à Anvers, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Dwarslaan à Maasmechelen, à 112,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Dwarslaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Zand, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dwarslaan
La médiane du quartier Klein Zand est passée de 220 000 € en 2014 à 305 550 € en 2022 (+39 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Dwarslaan pèse 21 adresses sur les 412 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 87 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dwarslaan
Combien vaut une maison Dwarslaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dwarslaan est son quartier, Klein Zand : 222 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Dwarslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (76 %) et 5 isolés (24 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Dwarslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dwarslaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dwarslaan à Termonde ?
Dwarslaan fait partie du quartier Klein Zand, à Termonde. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Dwarslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode