Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons 't Lammeken à Termonde
't Lammeken est une voie résidentielle sans issue de 370 m, à 2,3 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Zand, est de 340 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à417 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Klein Zand, 19 ventes en 2022 (médiane 305 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
't Lammeken en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (6)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 8,7 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 188e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,3 km au nord
Voirie
't Lammeken n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Klein Zand compte 19 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Maisons de 't Lammeken : type de bâti et prix de référence
't Lammeken compte 30 bâtiments accolés sur 36 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Klein Zand (222 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de 't Lammeken
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Zand : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 17 % de 4 façades, 't Lammeken est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vlasbloemstraat (100 %), la moins aérée Veldlaan (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Bloemstestraat) à 185 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; avec 88 m², 't Lammeken est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Sint-Margrietstraat (53) et devant Veldlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldlaan | 80 m | Klein Zand |
| Dwarslaan | 140 m | Klein Zand |
| Kleinzand | 160 m | Klein Zand |
| Lijsterlaan | 190 m | Klein Zand |
| Akkerlaan | 200 m | Klein Zand |
| Sint-Margrietstraat | 210 m | Klein Zand |
| Zeelsebaan | 270 m | Klein Zand |
| Bloemstestraat | 280 m | Klein Zand |
| Vlasbloemstraat | 280 m | Klein Zand |
| Westbroek | 330 m | Klein Zand |
Acheter 't Lammeken à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Zand, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 't Lammeken
La médiane du quartier Klein Zand est passée de 220 000 € en 2014 à 305 550 € en 2022 (+39 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. 't Lammeken pèse 36 adresses sur les 412 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 87 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur 't Lammeken
Combien vaut une maison 't Lammeken à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 't Lammeken est son quartier, Klein Zand : 222 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de 't Lammeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 30 jumelés (83 %) et 6 isolés (17 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
't Lammeken est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 't Lammeken comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve 't Lammeken à Termonde ?
't Lammeken fait partie du quartier Klein Zand, à Termonde. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez 't Lammeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode