Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Veldlaan à Termonde
Veldlaan est une voie résidentielle de 480 m, à 2,3 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 31 adresses, numérotées de 3 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Zand, est de 340 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à417 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Klein Zand, 19 ventes en 2022 (médiane 305 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Veldlaan en chiffres
- Adresses
- 31 (11 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 3 à 41
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 90 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 214e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,3 km au nord
Bâti
Le quartier Klein Zand compte 19 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Veldlaan : type de bâti et prix de référence
Veldlaan compte 28 bâtiments accolés sur 31 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Klein Zand (222 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Zand et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Vosakkerslaan relève du quartier Ter Geesten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Veldlaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Vlasbloemstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² ('t Lammeken) à 185 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; Veldlaan est à 104 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après 't Lammeken (36) et devant Dwarslaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Lammeken | 80 m | Klein Zand |
| Dwarslaan | 80 m | Klein Zand |
| Lijsterlaan | 110 m | Klein Zand |
| Akkerlaan | 130 m | Klein Zand |
| Kleinzand | 180 m | Klein Zand |
| Sint-Margrietstraat | 260 m | Klein Zand |
| Bloemstestraat | 300 m | Klein Zand |
| Zeelsebaan | 340 m | Klein Zand |
| Vlasbloemstraat | 350 m | Klein Zand |
| Vosakkerslaan | 370 m | Ter Geesten · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Veldlaan à Tervuren, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Veldlaan à Kalmthout, à 45,7 km : prix de quartier non publié
- Veldlaan à Overijse, à 46,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Veldlaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Zand, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldlaan
La médiane du quartier Klein Zand est passée de 220 000 € en 2014 à 305 550 € en 2022 (+39 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Veldlaan pèse 31 adresses sur les 412 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 87 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veldlaan
Combien vaut une maison Veldlaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldlaan est son quartier, Klein Zand : 222 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Veldlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 28 jumelés (90 %) et 3 isolés (10 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Veldlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldlaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veldlaan à Termonde ?
Veldlaan fait partie du quartier Klein Zand, à Termonde. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Veldlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode