Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Westbroek à Termonde
Westbroek est une voie résidentielle de 280 m, à 2,0 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Zand, est de 340 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à417 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Klein Zand, 19 ventes en 2022 (médiane 305 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Westbroek en chiffres
- Adresses
- 27 (18 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 19
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (12)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 237e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,0 km au nord
Bâti
Westbroek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Westbroek : type de bâti et prix de référence
Westbroek mêle 15 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Klein Zand (222 000 € à 417 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Westbroek
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Zand et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Reynoutstraat relève du quartier Groot-Zand, où la médiane 2023 est de 225 000 €, soit 26 % de moins que Klein Zand (305 550 € en 2022). Avec 44 % de 4 façades, Westbroek est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vlasbloemstraat (100 %), la moins aérée Veldlaan (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² ('t Lammeken) à 185 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; Westbroek est à 122 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Krekelhoek (29) et devant Dwarslaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlasbloemstraat | 110 m | Klein Zand |
| Sint-Margrietstraat | 130 m | Klein Zand |
| Bloemstestraat | 190 m | Klein Zand |
| Kleinzand | 240 m | Klein Zand |
| Reynoutstraat | 250 m | Groot-Zand · 225 000 € -26 % |
| Zeelsebaan | 280 m | Klein Zand |
| 't Lammeken | 330 m | Klein Zand |
| Veldlaan | 390 m | Klein Zand |
| Krekelhoek | 460 m | Groot-Zand · 225 000 € -26 % |
| Dwarslaan | 470 m | Klein Zand |
Acheter Westbroek à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Zand, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Westbroek
La médiane du quartier Klein Zand est passée de 220 000 € en 2014 à 305 550 € en 2022 (+39 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Westbroek pèse 27 adresses sur les 412 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 87 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Westbroek
Combien vaut une maison Westbroek à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Westbroek est son quartier, Klein Zand : 222 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Westbroek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (30 %), 7 jumelés (26 %) et 12 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Westbroek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Westbroek comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Westbroek à Termonde ?
Westbroek fait partie du quartier Klein Zand, à Termonde. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Westbroek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode