Prix des maisons par rue · 9200 Termonde

Prix des maisons Sint-Margrietstraat à Termonde

Sint-Margrietstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 2,1 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Zand, est de 340 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 110 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

222 000 €à417 000 €

Prix médian : 340 000 €

Quartier retenu : Klein Zand, 19 ventes en 2022 (médiane 305 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).

Sint-Margrietstraat en chiffres

Adresses
53 (41 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 4 à 74, impairs 1 à 25
Longueur
490 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
4
Bâtiments
47 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
37 % (17)
3 façades (jumelé)
43 % (20)
4 façades (isolé)
20 % (9)
Emprise médiane
110 m² au sol
Entre numéros voisins
9,5 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
13 % (4e rue sur 12)
Taille
135e rue sur 428 à Termonde
Du centre de Termonde
2,1 km au nord

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Bâti

Sint-Margrietstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (29 % de 4 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Margrietstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Margrietstraat compte 37 bâtiments accolés sur 46 (80 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Klein Zand (222 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Margrietstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Zand et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Reynoutstraat relève du quartier Groot-Zand, où la médiane 2023 est de 225 000 €, soit 26 % de moins que Klein Zand (305 550 € en 2022). Avec 20 % de 4 façades, Sint-Margrietstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vlasbloemstraat (100 %), la moins aérée Veldlaan (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² ('t Lammeken) à 185 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; Sint-Margrietstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Zeelsebaan (93) et devant Reynoutstraat (37).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kleinzand110 m9727 %Klein Zand
Bloemstestraat130 m1338 %Klein Zand
Westbroek130 m2744 %Klein Zand
Vlasbloemstraat130 m20100 %Klein Zand
't Lammeken210 m3617 %Klein Zand
Zeelsebaan250 m9348 %Klein Zand
Veldlaan260 m3110 %Klein Zand
Reynoutstraat280 m3742 %Groot-Zand · 225 000 € -26 %
Dwarslaan340 m2124 %Klein Zand
Akkerlaan350 m1040 %Klein Zand

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Margrietstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.

Acheter Sint-Margrietstraat à Termonde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Klein Zand, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas222 000 €4 440 €4 380 €230 800 €
Médiane340 000 €6 800 €4 870 €351 700 €
Haut417 000 €8 340 €5 150 €430 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Margrietstraat

La médiane du quartier Klein Zand est passée de 220 000 € en 2014 à 305 550 € en 2022 (+39 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sint-Margrietstraat pèse 53 adresses sur les 412 du quartier (13 %), où Statbel a compté 87 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Sint-Margrietstraat

Combien vaut une maison Sint-Margrietstraat à Termonde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Margrietstraat est son quartier, Klein Zand : 222 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 340 000 €.

Les maisons de Sint-Margrietstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (37 %), 20 jumelés (43 %) et 9 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².

Sint-Margrietstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Margrietstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Sint-Margrietstraat à Termonde ?

Sint-Margrietstraat fait partie du quartier Klein Zand, à Termonde. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode