Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Stuivenbergstraat à Izegem
Stuivenbergstraat est une voie résidentielle de 600 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Izegem (8870). Elle compte 147 adresses, numérotées de 2 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Paterswijk, est de 211 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à281 000 €
Prix médian : 211 000 €
Quartier retenu : Paterswijk, 21 ventes en 2023 (médiane 175 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Stuivenbergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stuivenbergstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 153 | 111 | 175 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 112 à 122, côté pair | 36 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 153 (Paterswijk), regroupe 111 des 147 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Izegem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 147 (84 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 11 à 153
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 10e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 620 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stuivenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Stuivenbergstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Paterswijk (190 000 € à 281 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Les rues les plus proches de Stuivenbergstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Paterswijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Roeselaarsestraat relève du quartier Abele, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bellevue (177 750 €, par Mandelstraat). Par le nombre d'adresses (147), elle est 2e sur 11, après Roeselaarsestraat (594) et devant Prins Albertlaan (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Antoniusstraat | 180 m | Paterswijk |
| Roeselaarsestraat | 190 m | Abele · n.d. |
| Prins Albertlaan | 190 m | Kanaal · n.d. |
| Lindestraat | 280 m | Linde · n.d. |
| Mandelstraat | 320 m | Bellevue · 177 750 € +1 % |
| Kapucijnenlaan | 340 m | Paterswijk |
| Sint-Sebastiaanslaan | 400 m | Linde · n.d. |
| Vuurkruiserslaan | 410 m | Linde · n.d. |
| Wantje Pietersstraat | 420 m | Bellevue · 177 750 € +1 % |
| Noordkaai | 450 m | Kanaal · n.d. |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stuivenbergstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Stuivenbergstraat à Waregem, à 11,8 km : médiane du quartier 248 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Stuivenbergstraat à Wortegem-Petegem, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Stuivenbergstraat à Oostkamp, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Stuivenbergstraat à Bruges, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Stuivenbergstraat à Evergem, à 47,0 km : prix de quartier non publié
- Stuivenbergstraat à Lede, à 53,4 km : médiane du quartier 270 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Stuivenbergstraat à Termonde, à 65,2 km : médiane du quartier 225 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Stuivenbergstraat à Pajottegem, à 66,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Stuivenbergstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Paterswijk, 211 000 €, l'achat revient à 219 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 220 € à 25 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stuivenbergstraat
La médiane du quartier Paterswijk est passée de 170 000 € en 2014 à 175 500 € en 2023 (+3 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 215 500 € : 2023 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 21 en 2023). Stuivenbergstraat pèse 111 adresses sur les 432 du quartier (26 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Stuivenbergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stuivenbergstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 153 : médiane 175 500 € en 2023 ; n° 112 à 122 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stuivenbergstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stuivenbergstraat est son quartier, Paterswijk : 190 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 211 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Stuivenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stuivenbergstraat comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stuivenbergstraat à Izegem ?
Stuivenbergstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Izegem : Paterswijk (n° 2 à 153, 111 adresses), Abele (n° 112 à 122, 36 adresses).
Vous vendez Stuivenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode