Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Vossenhoek à Termonde
Vossenhoek est une voie résidentielle de 740 m, à 1,8 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groot-Zand, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 46 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à379 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Groot-Zand, 19 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Vossenhoek en chiffres
- Adresses
- 95 (36 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 109
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 94 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (14)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 63e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,8 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groot-Zand.
Maisons de Vossenhoek : type de bâti et prix de référence
Vossenhoek compte 79 bâtiments accolés sur 93 (85 %), dont 46 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Groot-Zand (171 000 € à 379 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vossenhoek
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groot-Zand et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Martelarenlaan relève du quartier Grembergen - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Vossenhoek est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Oud Kerkhofstraat (73 %), la moins aérée Sportpleinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sportpleinstraat) à 145 m² (Grootbroekstraat) dans ces rues ; Vossenhoek est à 101 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après Grootzand (184) et devant Stuivenbergstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Elooistraat | 90 m | Groot-Zand |
| Karel Eeckhoutstraat | 130 m | Groot-Zand |
| Grootzand | 240 m | Groot-Zand |
| Grootbroekstraat | 270 m | Groot-Zand |
| Krekelhoek | 340 m | Groot-Zand |
| Oud Kerkhofstraat | 350 m | Groot-Zand |
| Sportpleinstraat | 350 m | Groot-Zand |
| Volkaertwegel | 380 m | Groot-Zand |
| Stuivenbergstraat | 420 m | Groot-Zand |
| Martelarenlaan | 460 m | Grembergen - Station · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vossenhoek » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Vossenhoek à Herzele, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Vossenhoek à Beringen, à 80,4 km : médiane du quartier 287 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vossenhoek à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groot-Zand, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vossenhoek
La médiane du quartier Groot-Zand est passée de 220 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (37 en 2022, 19 en 2023). Vossenhoek pèse 95 adresses sur les 876 du quartier (11 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vossenhoek
Combien vaut une maison Vossenhoek à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vossenhoek est son quartier, Groot-Zand : 171 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de Vossenhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (35 %), 46 jumelés (49 %) et 14 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Vossenhoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vossenhoek comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vossenhoek à Termonde ?
Vossenhoek fait partie du quartier Groot-Zand, à Termonde. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Vossenhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode