Prix des maisons Hauweg à Termonde

Hauweg compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Termonde. La médiane des 2 ou 3 façades de Termonde (280 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hauweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wastijne : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 67 % de 4 façades, Hauweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Serbosstraat (100 %), la moins aérée Van Langenhovestraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Oliestraat) à 532 m² (Serbosstraat) dans ces rues ; Hauweg est à 138 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Rodeweg (11) et devant Duivenstraat (5).

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Hauweg pèse 6 adresses sur les 941 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.