Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Lazarijstraat à Hasselt
Lazarijstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,2 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 168 adresses, numérotées de 1 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 126 des 153 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à463 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 26 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Lazarijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lazarijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 157 | 117 | 290 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 108 à 200 | 51 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 157 (Heilig Hart), regroupe 117 des 168 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 168 (86 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 200, impairs 1 à 185
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 157 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (126)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (12)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 19e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heilig Hart.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lazarijstraat : type de bâti et prix de référence
Lazarijstraat compte 141 bâtiments accolés sur 153 (92 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (278 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lazarijstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Breughellaan relève du quartier Willemswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lazarijstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Palmstraat (92 %), la moins dense Prinsenstraat (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Eeuwfeeststraat) à 132 m² (Permekelaan) dans ces rues ; Lazarijstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (168), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Breestraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breestraat | 90 m | Heilig Hart |
| Eeuwfeeststraat | 140 m | Heilig Hart |
| Blijde-Inkomststraat | 150 m | Heilig Hart |
| Breughellaan | 150 m | Willemswijk · n.d. |
| Rozenstraat | 150 m | Heilig Hart |
| Palmstraat | 190 m | Heilig Hart |
| van Eycklaan | 210 m | Willemswijk · n.d. |
| Permekelaan | 220 m | Heilig Hart |
| Prinsenstraat | 220 m | Heilig Hart |
| Mouterijstraat | 230 m | Heilig Hart |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lazarijstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Lazarijstraat à Zonhoven, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Lazarijstraat à Diest, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Lazarijstraat à Termonde, à 86,5 km : médiane du quartier 227 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Lazarijstraat à Eeklo, à 124,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Lazarijstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lazarijstraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 200 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Lazarijstraat pèse 117 adresses sur les 1 011 du quartier (12 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lazarijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lazarijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 157 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 108 à 200 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lazarijstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lazarijstraat est son quartier, Heilig Hart : 278 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lazarijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 153 bâtiments à numéro unique, on compte 126 mitoyens des deux côtés (82 %), 15 jumelés (10 %) et 12 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Lazarijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lazarijstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 12 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lazarijstraat à Hasselt ?
Lazarijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Heilig Hart (n° 1 à 157, 117 adresses), Willemswijk (n° 108 à 200, 51 adresses).
Vous vendez Lazarijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode