Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Kapucijnenlaan à Izegem
Kapucijnenlaan est une voie résidentielle de 410 m, à 0,9 km à l'ouest du centre d'Izegem (8870). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Paterswijk, est de 211 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 73 des 84 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à281 000 €
Prix médian : 211 000 €
Quartier retenu : Paterswijk, 21 ventes en 2023 (médiane 175 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Kapucijnenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kapucijnenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 75, côté impair | 45 | 175 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 2 à 80, côté pair | 39 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 75 (Paterswijk), regroupe 45 des 84 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Izegem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 84 (39 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 75
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 84
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (73)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 33e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Paterswijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kapucijnenlaan : type de bâti et prix de référence
Kapucijnenlaan compte 83 bâtiments accolés sur 84 (99 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Paterswijk (190 000 € à 281 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapucijnenlaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Paterswijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Mentenhoekstraat relève du quartier Linde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (84), elle est 4e sur 11, après Mentenhoekstraat (97) et devant Vuurkruiserslaan (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mentenhoekstraat | 160 m | Linde · n.d. |
| Sint-Sebastiaanslaan | 160 m | Linde · n.d. |
| Vuurkruiserslaan | 200 m | Linde · n.d. |
| Minervastraat | 230 m | Linde · n.d. |
| Roeselaarsestraat | 230 m | Abele · n.d. |
| Lindestraat | 250 m | Linde · n.d. |
| Sint-Antoniusstraat | 310 m | Paterswijk |
| Heibrugstraat | 320 m | Linde · n.d. |
| Hottonstraat | 330 m | Linde · n.d. |
| Stuivenbergstraat | 340 m | Paterswijk |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapucijnenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Kapucijnenlaan à Termonde, à 64,7 km : médiane du quartier 300 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kapucijnenlaan à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Paterswijk, 211 000 €, l'achat revient à 219 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 220 € à 25 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapucijnenlaan
La médiane du quartier Paterswijk est passée de 170 000 € en 2014 à 175 500 € en 2023 (+3 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 215 500 € : 2023 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 21 en 2023). Kapucijnenlaan pèse 45 adresses sur les 432 du quartier (10 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapucijnenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Kapucijnenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 75 impairs : médiane 175 500 € en 2023 ; n° 2 à 80 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapucijnenlaan à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapucijnenlaan est son quartier, Paterswijk : 190 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 211 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapucijnenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 73 mitoyens des deux côtés (87 %), 10 jumelés (12 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Kapucijnenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapucijnenlaan comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapucijnenlaan à Izegem ?
Kapucijnenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Izegem : Paterswijk (n° 1 à 75, 45 adresses), Linde (n° 2 à 80, 39 adresses).
Vous vendez Kapucijnenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode