Prix des maisons Broekstraat à Termonde

Broekstraat mêle 32 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).

Dans la fourchette du quartier Broekhout - Kouter (157 000 € à 333 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekhout - Kouter et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Distelstraat relève du quartier Baasrode - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Broekstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Zevenhoevenstraat (63 %), la moins aérée Broekkouter (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Meibosstraat) à 141 m² (Zevenhoevenstraat) dans ces rues ; Broekstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 7e sur 11, après Meibosstraat (76) et devant Schippersdijk (65).

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Broekstraat » existe dans 109 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Broekstraat à Buggenhout, à 5,3 km : médiane du quartier 300 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Broekstraat à Hamme, à 5,5 km : médiane du quartier 289 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Broekstraat à Puurs-Sint-Amands, à 8,0 km : prix de quartier non publié
• Broekstraat à Londerzeel, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Broekstraat à Tamise, à 8,1 km : médiane du quartier 280 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Broekstraat à Opwijk, à 8,6 km : médiane du quartier 357 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
• Broekstraat à Bornem, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Broekstraat à Alost, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• et 101 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Broekhout - Kouter, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Broekhout - Kouter est passée de 175 000 € en 2014 à 225 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Broekstraat pèse 73 adresses sur les 956 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 277 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.