Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Broekkantstraat à Termonde
Broekkantstraat est une voie résidentielle de 1,7 km, à 4,2 km à l'est du centre de Termonde (9200). Elle compte 214 adresses, numérotées de 1 à 328. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekhout - Kouter, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 82 bâtiments mitoyens des deux côtés et 73 d'un seul côté, pour 42 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à333 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Broekhout - Kouter, 25 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Broekkantstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Broekkantstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 328 | 211 | 225 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 66 à 108, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 328 (Broekhout - Kouter), regroupe 211 des 214 adresses, soit 99 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 214 (156 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 328, impairs 1 à 117
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 200 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (82)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (73)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (42)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 7e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 4,2 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Broekhout - Kouter. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Broekkantstraat : type de bâti et prix de référence
Broekkantstraat compte 155 bâtiments accolés sur 197 (79 %), dont 73 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 42 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Broekhout - Kouter (157 000 € à 333 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broekkantstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekhout - Kouter et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Palingbotterstraat relève du quartier Baasrode-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Broekkantstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Cyriel De Baerestraat (100 %), la moins aérée Broekkouter (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Meibosstraat) à 128 m² (Cyriel De Baerestraat) dans ces rues ; Broekkantstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (214), elle est 2e sur 11, après Baasrodestraat (242) et devant Sint-Ursmarusstraat (153).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meibosstraat | 170 m | Broekhout - Kouter |
| Broekkouter | 310 m | Broekhout - Kouter |
| Cyriel De Baerestraat | 320 m | Broekhout - Kouter |
| Frans Bonduelstraat | 320 m | Broekhout - Kouter |
| Baasrodestraat | 530 m | Broekhout - Kouter |
| Broekstraat | 600 m | Broekhout - Kouter |
| Palingbotterstraat | 660 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
| Sint-Ursmarusstraat | 670 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
| Scheepswerfstraat | 690 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
| Dorpsplein | 730 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Broekkantstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Broekkantstraat à Gand, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Broekkantstraat à Beringen, à 71,9 km : prix de quartier non publié
- Broekkantstraat à Peer, à 94,9 km : prix de quartier non publié
- Broekkantstraat à Oudsbergen, à 94,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Broekkantstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekhout - Kouter, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broekkantstraat
La médiane du quartier Broekhout - Kouter est passée de 175 000 € en 2014 à 225 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Broekkantstraat pèse 211 adresses sur les 956 du quartier (22 %), où Statbel a compté 277 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Broekkantstraat
Le prix est-il le même tout au long de Broekkantstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 328 : médiane 225 000 € en 2023 ; n° 66 à 108 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Broekkantstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekkantstraat est son quartier, Broekhout - Kouter : 157 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Broekkantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 197 bâtiments à numéro unique, on compte 82 mitoyens des deux côtés (42 %), 73 jumelés (37 %) et 42 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Broekkantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broekkantstraat comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Broekkantstraat à Termonde ?
Broekkantstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Broekhout - Kouter (n° 1 à 328, 211 adresses).
Vous vendez Broekkantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode