Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Zevenhoevenstraat à Termonde
Zevenhoevenstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 3,2 km à l'est du centre de Termonde (9200). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekhout - Kouter, est de 233 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à333 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Broekhout - Kouter, 25 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Zevenhoevenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zevenhoevenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 54 | 23 | 225 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 17 à 60 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 54 (Broekhout - Kouter), regroupe 23 des 35 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (21 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 45
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (22)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 193e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,2 km à l'est
Bâti
Zevenhoevenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zevenhoevenstraat : type de bâti et prix de référence
Zevenhoevenstraat compte 22 bâtiments isolés sur 35 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Termonde. La médiane des 2 ou 3 façades de Termonde (280 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Broekhout - Kouter (157 000 € à 333 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 52 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zevenhoevenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zevenhoevenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekhout - Kouter et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Distelstraat relève du quartier Baasrode - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Zevenhoevenstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Broekstraat (47 %) ; Broekkouter ferme la marche avec 16 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Broekkouter) à 130 m² (Geerstraat) dans ces rues ; avec 141 m², Zevenhoevenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (35), elle est 8e sur 11, après Frans Bonduelstraat (48) et devant Distelstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Distelstraat | 220 m | Baasrode - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Broekstraat | 430 m | Broekhout - Kouter |
| Schippersdijk | 440 m | Baasrode - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Baasrodestraat | 470 m | Broekhout - Kouter |
| Geerstraat | 560 m | Broekhout - Kouter |
| Wolvestraat | 610 m | Hoogveld · n.d. |
| Frans Bonduelstraat | 660 m | Broekhout - Kouter |
| Broekkouter | 680 m | Broekhout - Kouter |
| Industrieweg | 760 m | Baasrode - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Smeyskensstraat | 860 m | Bookmolen · n.d. |
Acheter Zevenhoevenstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekhout - Kouter, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zevenhoevenstraat
La médiane du quartier Broekhout - Kouter est passée de 175 000 € en 2014 à 225 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Zevenhoevenstraat pèse 23 adresses sur les 956 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 277 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zevenhoevenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zevenhoevenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 54 : médiane 225 000 € en 2023 ; n° 17 à 60 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zevenhoevenstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zevenhoevenstraat est son quartier, Broekhout - Kouter : 157 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zevenhoevenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 11 jumelés (31 %) et 22 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Zevenhoevenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zevenhoevenstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zevenhoevenstraat à Termonde ?
Zevenhoevenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Broekhout - Kouter (n° 1 à 54, 23 adresses), Baasrode - Verspreide Bewoning (n° 17 à 60, 12 adresses).
Vous vendez Zevenhoevenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode