Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Baasrodestraat à Termonde
Baasrodestraat est un axe de liaison locale de 1,6 km, à 3,7 km à l'est du centre de Termonde (9200). Elle compte 242 adresses, numérotées de 1 à 255. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekhout - Kouter, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 97 bâtiments mitoyens des deux côtés et 82 d'un seul côté, pour 36 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à333 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Broekhout - Kouter, 25 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Baasrodestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Baasrodestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 255 | 196 | 225 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 55 | 30 | pas de prix publié |
| N° 202 à 228, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 255 (Broekhout - Kouter), regroupe 196 des 242 adresses, soit 81 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 242 (111 pairs, 131 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 228, impairs 1 à 255
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 221 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (97)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (82)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (36)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 3e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,7 km à l'est
Bâti
Baasrodestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (25 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Baasrodestraat : type de bâti et prix de référence
Baasrodestraat compte 179 bâtiments accolés sur 215 (83 %), dont 82 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 36 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Broekhout - Kouter (157 000 € à 333 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Baasrodestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekhout - Kouter et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Schippersdijk relève du quartier Baasrode - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Baasrodestraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Zevenhoevenstraat (63 %), la moins aérée Broekkouter (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Meibosstraat) à 141 m² (Zevenhoevenstraat) dans ces rues ; Baasrodestraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (242), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Broekkantstraat (214).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Bonduelstraat | 210 m | Broekhout - Kouter |
| Broekstraat | 220 m | Broekhout - Kouter |
| Broekkouter | 240 m | Broekhout - Kouter |
| Geerstraat | 400 m | Broekhout - Kouter |
| Zevenhoevenstraat | 470 m | Broekhout - Kouter |
| Meibosstraat | 480 m | Broekhout - Kouter |
| Broekkantstraat | 530 m | Broekhout - Kouter |
| Schippersdijk | 610 m | Baasrode - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Smeyskensstraat | 620 m | Bookmolen · n.d. |
| Distelstraat | 660 m | Baasrode - Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Baasrodestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Baasrodestraat à Lebbeke, à 3,2 km : prix de quartier non publié
- Baasrodestraat à Roulers, à 71,5 km : médiane du quartier 259 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Baasrodestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekhout - Kouter, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baasrodestraat
La médiane du quartier Broekhout - Kouter est passée de 175 000 € en 2014 à 225 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Baasrodestraat pèse 196 adresses sur les 956 du quartier (21 %), où Statbel a compté 277 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Baasrodestraat
Le prix est-il le même tout au long de Baasrodestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 255 : médiane 225 000 € en 2023 ; n° 1 à 55 : pas de prix publié ; n° 202 à 228 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Baasrodestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baasrodestraat est son quartier, Broekhout - Kouter : 157 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Baasrodestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 215 bâtiments à numéro unique, on compte 97 mitoyens des deux côtés (45 %), 82 jumelés (38 %) et 36 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Baasrodestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baasrodestraat comme un axe de liaison locale de 1,6 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Baasrodestraat à Termonde ?
Baasrodestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Termonde : Broekhout - Kouter (n° 12 à 255, 196 adresses), Baasrode-Centrum (n° 1 à 55, 30 adresses), Baasrode - Verspreide Bewoning (n° 202 à 228, 16 adresses).
Vous vendez Baasrodestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode