Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Meibosstraat à Termonde
Meibosstraat est une voie résidentielle de 740 m, à 4,2 km à l'est du centre de Termonde (9200). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekhout - Kouter, est de 233 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à333 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Broekhout - Kouter, 25 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Meibosstraat en chiffres
- Adresses
- 76 (48 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 53
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 65 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (21)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 82e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 4,2 km à l'est
Bâti
Meibosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meibosstraat : type de bâti et prix de référence
Meibosstraat mêle 42 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Broekhout - Kouter (157 000 € à 333 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meibosstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekhout - Kouter et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Palingbotterstraat relève du quartier Baasrode-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Meibosstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Cyriel De Baerestraat (100 %), la moins aérée Grootveld (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Grootveld) à 128 m² (Cyriel De Baerestraat) dans ces rues ; avec 86 m², Meibosstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (76), elle est 6e sur 11, après Scheepswerfstraat (80) et devant Frans Bonduelstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broekkantstraat | 170 m | Broekhout - Kouter |
| Cyriel De Baerestraat | 260 m | Broekhout - Kouter |
| Frans Bonduelstraat | 310 m | Broekhout - Kouter |
| Broekkouter | 320 m | Broekhout - Kouter |
| Baasrodestraat | 480 m | Broekhout - Kouter |
| Palingbotterstraat | 520 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
| Petrus Van Bavegemstraat | 580 m | Kouter · n.d. |
| Scheepswerfstraat | 580 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
| Sint-Ursmarusstraat | 580 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
| Grootveld | 580 m | Broekhout - Kouter |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meibosstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Meibosstraat à Oostrozebeke, à 58,4 km : médiane du quartier 305 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Meibosstraat à Torhout, à 74,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Meibosstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekhout - Kouter, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meibosstraat
La médiane du quartier Broekhout - Kouter est passée de 175 000 € en 2014 à 225 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Meibosstraat pèse 76 adresses sur les 956 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 277 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meibosstraat
Combien vaut une maison Meibosstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meibosstraat est son quartier, Broekhout - Kouter : 157 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de Meibosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (29 %), 24 jumelés (38 %) et 21 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Meibosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meibosstraat comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meibosstraat à Termonde ?
Meibosstraat fait partie du quartier Broekhout - Kouter, à Termonde. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Meibosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode