Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Broekkouter à Termonde
Broekkouter est une voie résidentielle de 850 m, à 3,9 km à l'est du centre de Termonde (9200). Elle compte 130 adresses, numérotées de 1 à 162. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekhout - Kouter, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 43 d'un seul côté, pour 18 isolés, avec une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à333 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Broekhout - Kouter, 25 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Broekkouter en chiffres
- Adresses
- 130 (67 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 162, impairs 1 à 131
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 120 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (18)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 32e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,9 km à l'est
Bâti
Broekkouter est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (25 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Broekkouter : type de bâti et prix de référence
Broekkouter compte 98 bâtiments accolés sur 116 (84 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Broekhout - Kouter (157 000 € à 333 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Broekkouter
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekhout - Kouter et sa fourchette. La limite passe à 740 m : Smeyskensstraat relève du quartier Bookmolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Broekkouter est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Cyriel De Baerestraat (100 %), la moins aérée Grootveld (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Meibosstraat) à 141 m² (Zevenhoevenstraat) dans ces rues ; Broekkouter est à 109 m². Par le nombre d'adresses (130), elle est 3e sur 11, après Broekkantstraat (214) et devant Geerstraat (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Bonduelstraat | 50 m | Broekhout - Kouter |
| Baasrodestraat | 240 m | Broekhout - Kouter |
| Broekstraat | 300 m | Broekhout - Kouter |
| Broekkantstraat | 310 m | Broekhout - Kouter |
| Meibosstraat | 320 m | Broekhout - Kouter |
| Cyriel De Baerestraat | 580 m | Broekhout - Kouter |
| Geerstraat | 600 m | Broekhout - Kouter |
| Zevenhoevenstraat | 680 m | Broekhout - Kouter |
| Smeyskensstraat | 740 m | Bookmolen · n.d. |
| Grootveld | 780 m | Broekhout - Kouter |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Broekkouter » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Broekkouter à Erpe-Mere, à 20,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Broekkouter à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekhout - Kouter, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broekkouter
La médiane du quartier Broekhout - Kouter est passée de 175 000 € en 2014 à 225 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Broekkouter pèse 130 adresses sur les 956 du quartier (14 %), où Statbel a compté 277 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Broekkouter
Combien vaut une maison Broekkouter à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekkouter est son quartier, Broekhout - Kouter : 157 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de Broekkouter sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (47 %), 43 jumelés (37 %) et 18 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Broekkouter est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broekkouter comme une voie résidentielle de 850 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Broekkouter à Termonde ?
Broekkouter fait partie du quartier Broekhout - Kouter, à Termonde. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Broekkouter ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode