Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Brigade Pironstraat à Tamise
Brigade Pironstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,5 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostberg, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à547 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Oostberg, 23 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Brigade Pironstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 11
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 251e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,5 km à l'est
Bâti
Brigade Pironstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brigade Pironstraat : type de bâti et prix de référence
Brigade Pironstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostberg (220 000 € à 547 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brigade Pironstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brigade Pironstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostberg : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 100 % de 4 façades, Brigade Pironstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Karel Nissensstraat ; Verzusteringslaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Sint-Jorisstraat) à 165 m² (Oostbergdreef) dans ces rues ; Brigade Pironstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Oostbergdreef (13) et devant Triphon De Smetstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Nissensstraat | 80 m | Oostberg |
| Triphon De Smetstraat | 130 m | Oostberg |
| Bevrijdingstraat | 170 m | Oostberg |
| Uilenberg | 170 m | Oostberg |
| Sint-Jorisstraat | 210 m | Oostberg |
| Fonteinstraat | 220 m | Oostberg |
| Oostbergdreef | 240 m | Oostberg |
| Verzusteringslaan | 310 m | Oostberg |
| Eupenlaan | 320 m | Oostberg |
| Krijgsbaan | 320 m | Oostberg |
Acheter Brigade Pironstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostberg, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 547 000 € | 10 940 € | 563 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brigade Pironstraat
La médiane du quartier Oostberg est passée de 192 500 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 295 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Brigade Pironstraat pèse 12 adresses sur les 807 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 166 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brigade Pironstraat
Combien vaut une maison Brigade Pironstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brigade Pironstraat est son quartier, Oostberg : 220 000 € à 547 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Brigade Pironstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Brigade Pironstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brigade Pironstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Brigade Pironstraat à Tamise ?
Brigade Pironstraat fait partie du quartier Oostberg, à Tamise. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Brigade Pironstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode