Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Vogelzang à Tamise
Vogelzang est une voie résidentielle de 110 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sompershoek, est de 416 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à550 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Sompershoek, 24 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Vogelzang en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 22)
- Taille
- 267e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Vogelzang est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Vogelzang : type de bâti et prix de référence
Vogelzang compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sompershoek (353 000 € à 550 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vogelzang se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vogelzang
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sompershoek et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Jan de Malschelaan relève du quartier Winnik, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vogelzang est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Boonakker (78 %) ; Nini Bulterysstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Eduard De Sutterlaan) à 131 m² (Boonakker) dans ces rues ; Vogelzang est à 102 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Pieter Dierckxlaan, en compte 168.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boonakker | 110 m | Sompershoek |
| Achiel Vermeirenstraat | 140 m | Sompershoek |
| August De Batslaan | 170 m | Sompershoek |
| Jan de Malschelaan | 240 m | Winnik · n.d. |
| Eduard De Sutterlaan | 240 m | Sompershoek |
| Grote Dweersstraat | 240 m | Sompershoek |
| Karel Van Hoeylandtlaan | 330 m | Sompershoek |
| Nini Bulterysstraat | 340 m | Sompershoek |
| Frans Smetstraat | 370 m | Sompershoek |
| Pieter Dierckxlaan | 380 m | Sompershoek |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vogelzang » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vogelzang à Lierre, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Zemst, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Steenokkerzeel, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Merelbeke-Melle, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Zoersel, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Keerbergen, à 33,6 km : médiane du quartier 366 850 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Vogelzang à Grobbendonk, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Zottegem, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Vogelzang à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sompershoek, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vogelzang
La médiane du quartier Sompershoek est passée de 269 000 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Vogelzang pèse 9 adresses sur les 1 122 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 150 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vogelzang
Combien vaut une maison Vogelzang à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelzang est son quartier, Sompershoek : 353 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons de Vogelzang sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Vogelzang est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vogelzang comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vogelzang à Tamise ?
Vogelzang fait partie du quartier Sompershoek, à Tamise. Elle en est la 21e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Vogelzang ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode