Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Roeland Lefèvrestraat à Tamise
Roeland Lefèvrestraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 284 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à407 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 21 ventes en 2023 (médiane 244 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Roeland Lefèvrestraat en chiffres
- Adresses
- 46 (29 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 39
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 100e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heilig Hart.
Maisons de Roeland Lefèvrestraat : type de bâti et prix de référence
Roeland Lefèvrestraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (253 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Roeland Lefèvrestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Sint-Amelbergalaan relève du quartier Cauwerburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sompershoek (357 500 €, par Hendrik Heymanlaan). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Roeland Lefèvrestraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Welvaartlaan (89 %), la moins dense Tulpenlaan (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vredestraat) à 106 m² (Azalealaan) dans ces rues ; Roeland Lefèvrestraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 6e sur 11, après Kardinaal Cardijnlaan (57) et devant Welvaartlaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Welvaartlaan | 230 m | Heilig Hart |
| Azalealaan | 240 m | Heilig Hart |
| Rozenlaan | 240 m | Heilig Hart |
| Sint-Amelbergalaan | 250 m | Cauwerburg · n.d. |
| Edgard Tinelplaats | 340 m | Cauwerburg · n.d. |
| Herderstraat | 340 m | Heilig Hart |
| Hendrik Heymanlaan | 350 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Kardinaal Cardijnlaan | 350 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Tulpenlaan | 370 m | Heilig Hart |
| Vredestraat | 380 m | Heilig Hart |
Acheter Roeland Lefèvrestraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Roeland Lefèvrestraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 178 000 € en 2014 à 244 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Roeland Lefèvrestraat pèse 46 adresses sur les 698 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Roeland Lefèvrestraat
Combien vaut une maison Roeland Lefèvrestraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roeland Lefèvrestraat est son quartier, Heilig Hart : 253 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Roeland Lefèvrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (61 %) et 12 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Roeland Lefèvrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roeland Lefèvrestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Roeland Lefèvrestraat à Tamise ?
Roeland Lefèvrestraat fait partie du quartier Heilig Hart, à Tamise. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Roeland Lefèvrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode